[摘要] 时至八月，夏季已然过半，楼市渐渐显现出较为平静的一面。连续上涨屡创新高的夏季成交热风以8月为分割点，开始出现回落。本周(8月5日—8月11日)石家庄商品房销售备案套数为882套，相比上周(7月29日—8月4日)备案的837套微涨5.37%。商品住宅销售备案套数为729套，环比上周的698套上涨了4.44%，延续了8月以来的低迷状态。
编者按：时至八月，夏季已然过半，楼市渐渐显现出较为平静的一面。连续上涨屡创新高的夏季成交热风以8月为分割点，开始出现回落。本周(8月5日—8月11日)石家庄商品房销售备案套数为882套，相比上周(7月29日—8月4日)备案的837套微涨5.37%。其中，商品住宅销售备案套数为729套，环比上周的698套上涨了4.44%，延续了8月以来的低迷状态。
7月12日，石家庄市政府发布了《关于严禁违法建设行为的通告》，出台了五大铁律严厉整顿房地产市场。这一通告已经发布再次引起了全市范围的轩然大波，上百个项目受到影响而暂停施工和销售，并且通告发布之后促进了开发商补办土地证、预售许可证等证件的速度。虽然短期内石家庄市政府这一整治行动会给石家庄楼市带来很大的冲击，但从长远来看石家庄楼市测规范化将会带来更多利好的消息。
据石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示，2013年8月5日至8月11日，石家庄商品房销售备案套数为882套，相比上周(7月29日——8月4日)837套微涨5.37%，但与与上上周(7月22日—7月28日)的1058套相比则下降了16.63%。其中本周商品住房销售备案729套，相比上周的698套上涨了4.44%。与上上周940套相比则下降了22.44%。日均备案住宅104套。本周商品住房销售备案面积为68108平方米，相比上周的64620平方米上涨了5.39%，与上上周相比则下降了20.63%。
据房天下统计，2013年8月5日至8月11日内，8月5日商品房住宅销售备案139套，销售备案面积13667平方米；8月6日商品房住宅销售备案103套，销售备案面积9426平方米；8月7日商品房住宅销售备案138套，销售备案面积12898平方米；8月8日商品房住宅销售备案125套，销售备案面积11392平方米；8月9日商品房住宅销售备案115套，销售备案面积10590平方米；8月10日商品房住宅销售备案76套，销售备案面积6927平方米；8月11日商品房住宅销售备案33套，销售备案面积3208平方米。
7月，石家庄经历了号称“史上最严厉”的房地产市场整顿。对违法违规的房地产项目进行了严厉整治。截至7月22日，违法违规项目超过300个。随着房地产市场的逐渐肃清，省会在售的房地产项目咨询量攀升。业内人士表示，越来越多的购房者增加了房产知识和法律意识，因此市场中在售的证件齐全的房产呈现出热销的态势。
然而针对整个石家庄市场而言，尽管目前已经有项目接到了《复工通知书》，但是较之前，省会在售楼盘的数量还是下降了不少。越来越多的购房者对于购买“无证房”从积极出手变成了观望甚至放弃。
除了政策原因，高企不下的房价也很大程度上影响了购房者的购房意愿，房天下《2013年第三季度石家庄购房者心态调查报告》显示，对于当前石家庄的房价水平，有八成网友抱怨房价高。在接受调查的购房者中，44.21%的网友认为当前房价偏高，38.02%的网友认为当前房价太高，这两项超过8成。
根据调查数据显示，当前购房者最理想购房单价在4000-5999元范围内，占总数的55.79%，其次为4000元以下和6000-7999元，分别占18.6%和16.53%。近期公布的百城房价数据中，石家庄均价涨至6144元/平，可见当前房价水平相较购房者理想房价还是较高的。
——一周数据——
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