[摘要] 时至2013年,新政的出台着实使得楼市大变,与二手房交易中心人潮涌动的场面相比,土地拍卖现场稍显冷清,并且土地市场至今全部以低价成交,激烈的抢地场景也未出现。但就在这平静之中,石家庄土地市场却暗藏劲力。
房天下讯 石家庄2012年土地市场在波动起伏中最终仍交出了一张完美的答卷。全年71宗地块面世,吸金超135亿。时至2013年,新政的出台着实使得楼市大变,与二手房交易中心人潮涌动的场面相比,土地拍卖现场稍显冷清,并且土地市场至今全部以低价成交,激烈的抢地场景也未出现。但就在这平静之中,石家庄土地市场却暗藏劲力。
新政出台后至今已逾百日,石家庄土地市场共计出让土地25块,其中包括市区内13块地,开发区11块地,栾城1块地。25个地块成交总额高达51.6亿。新政后短短3个月,石家庄土地市场就已经有了如此的成绩,与2012年全年71地块、135亿相比,不得不说新政后楼市动荡之下,土地市场暗劲十足。
土地市场是否受到新政影响
新国五条提出限购范围扩大、执行从紧;二手房转让征收20%所得税;部分城市提高二套房的首付比例和利率,这三条政策在短期内抑制了房地产市场的需求,房价上涨过快的趋势得到了一定的抑制,部分房企开发和拿地的热情减弱。这是土地市场一直底价成交并未出现激烈竞拍的原因。
然而石家庄土地市场并未受到太大影响反而数据见涨,这是石家庄土地市场自身特点使然。有新政后近期土地市场出让的土地可看出,石家庄土地出让多为项目补证,在已出让的25块地中,补证地块就有13块地为项目补证。土地市场的补涨狂潮使得新政的影响并没有在数据上得以表现。
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