[摘要] 昨日，中指研究院发布了《2013年4月中房指数系统百城价格指数报告》。报告显示，4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00%，自2012年6月以来，连续第11个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.06个百分点。
昨日，中指研究院发布了《2013年4月中房指数系统百城价格指数报告》。报告显示，4月，100个城市（新建）住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00%，自2012年6月以来，连续第11个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.06个百分点。
如房价大走势一样，4月份河北7个样本城市（石家庄、唐山、廊坊、秦皇岛、衡水、邯郸、保定）房价环比上涨幅度相对3月份也有所减少，七城市房价呈五涨二降的态势。但意外的是，衡水4月份领涨百城，环比上涨3.70%，均价也超过4000元整数关口。
■ 连涨11个月 4月涨幅缩小
3月以来，多地“国五条”细则落地实施，市场成交明显降温，房价全线上涨的态势有所抑制。这一现象在昨日发布的《2013年4月中房指数系统百城价格指数报告》中得到印证。根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，4月，100个城市（新建）住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00%，自2012年6月连续第11个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.06个百分点。
其中，76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加8个，其中跌幅在1%以上的有5个；本月环比上涨的城市比上月减少8个，其中涨幅在1%（含1%）以上的有40个，较上月减少11个。
同比来看，2013年4月，百城住宅价格同比2012年4月上涨5.34%，连续第5个月上涨且涨幅比上月扩大1.44个百分点。有82个城市住宅价格同比上涨，比上月增加7个，其中，菏泽涨幅为17.78%。有17个城市住宅价格同比下跌，比上月减少6个。
河北房市
■ 今年以来河北房价整体变化不大，基本涨多降少
如的房价走势大趋势一样，4月份河北7个样本城市房价环比上涨幅度相对3月份出现回落，7个样本城市的房价呈五涨二降的态势（石家庄、唐山、廊坊、秦皇岛、衡水环比上涨，邯郸、保定环比下跌）。而在3月份，河北7个样本城市的房价均为全线上涨。
记者汇总今年以来河北7个样本城市房价的走势发现，河北七城市整体变化不大，基本都是涨多降少。
■ 衡水4月环比涨幅
昨日发布的数据显示，4月，衡水房价涨幅领涨百城，当月环比上涨3.70%，居百城位，其样本平均价格也超过了4000元大关。而其他几个城市中，除石家庄环比涨幅在居上游水平外，其他几个城市涨幅均在1%以下。
记者汇总今年以来衡水房价发现，从今年1月以来，衡水房价一直看涨，三、四月份涨幅更为明显。
此外，记者通过数据发现，今年以来，河北7个样本城市中，领涨城市每个月都有不同。
3月，石家庄房价环比涨幅，以3.10%位居百城第三。2月份，在百城涨幅前十名的城市中，秦皇岛和衡水均上榜，其中，秦皇岛在河北7个样本城市中涨幅，为3.12%，在百城房价中位居涨幅第4位；衡水则以2.63%的环比涨幅位居百城房价中涨幅第10位；1月份，衡水和石家庄的房价环比涨幅分别为3.15%、3.14%，分别位居百城房价涨幅的第七、第八位。
市场探访
■ 省会4月份二手房成交量环比下降
房价一直上涨，让住在省会周边郊县的谢先生加紧了看房的步伐。“孩子现在才一周岁，我和爱人原本打算孩子上幼儿园时再搬到石家庄住，所以虽然在看房，但一直没有太着急出手，不过从去年下半年以来房价就开始涨得挺快，我觉得再不买，房价会更高。”谢先生表示，他周围的很多人也是抱着这种买涨不买跌的心态。
记者采访的衡水市民李先生也表示，最近两年衡水房价上涨的确十分明显，现在均价在3000元左右的房子已经很难找到。不过对于4月份衡水房价上涨超过3%领涨百城，李先生并没有直观感受。他认为可能是样本统计的原因，如一批高档楼盘的集中备案可能一定程度上拉高了衡水房价。
昨日，记者走访省会部分新盘发现，近期新盘的到访量和咨询量没有太明显变化，房价基本还是以稳中有涨为主，每次调价幅度在50元~100元/平方米之间。不过，受国五条调控细则影响，4月份二手房成交量较3月份整体出现明显下降。
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