[摘要] 作为五一假期的前奏，开发商早已蠢蠢欲动，陆续启动各种活动，这成为促进石家庄商品房销售的重要推手，消费者对国五条的理性认识和观望态度也在一定程度上推动了楼市的上升趋势，同时石家庄城镇化进程等政策的实施在某种程度上带动了商品房交易的增长。
编者按：四月末五月初石市的商品房市场继续一片春意盎然，并有不断升温之势，可见不少开发商备足粮草准备迎战五月。
作为五一假期的前奏，开发商早已蠢蠢欲动，陆续启动各种活动，这成为促进石家庄商品房销售的重要推手，消费者对国五条的理性认识和观望态度也在一定程度上推动了楼市的上升趋势，同时石家庄城镇化进程等政策的实施在某种程度上带动了商品房交易的增长。
随着五一假期的到来，石家庄楼市迎来一波推盘高峰，上周石家庄楼市整体行情是呈上升趋势，相比于上周来说，成交量、成交面积均有大幅度的上涨。根据石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示，2013年4月22日至4月28日，石家庄商品房销售备案套数为1249套，相比上周(2013年4月15日—4月21日)1162套上涨了7.48%。其中，商品住房销售备案套数为1000套，环比上周771套上涨了29.7%，上涨幅度较大，商品住房销售备案面积为95783平米，环比上周77570平米上涨了23.48%。五一假期期间（2013年4月29日-5月1日）石家庄商品房销售备案套数为409套，其中，商品住房销售备案套数为375套，商品住房销售备案面积为36494平米。
据房天下统计，2013年4月22日至4月28日之间，4月22日石家庄商品房住宅销售备案115套，销售备案面积11673平米；4月23日商品房住宅销售备案101套，销售备案面积9663平米；4月24日商品房住宅销售备案93套，销售备案面积8824平米；4月25日商品房住宅销售备案132套，销售备案面积11942平米；4月26日商品房住宅销售备案202套，销售备案面积19769平米；4月27日商品房住宅销售备案158套，销售备案面积15198平米；4月28日商品房住宅销售备案199套，销售备案面积18714平米；4月29日商品房住宅销售备案169套，销售备案面积16834平米；4月30日商品房住宅销售备案156套，销售备案面积15095平米；5月1日商品房住宅销售备案50套，销售备案面积4565平米。
2013年4月22日至4月28日之间，平均每日销售备案住宅185套，环比上周日均销售110套，上涨了68.2%。其中，4月28日是上周成交量的一天，成交了240套；2013年4月29日至5月1日之间，平均每日销售备案住宅137套。
从各个面积段住宅成交情况来看，60-80㎡面积段户型在成交上占有明显优势，商品房住宅销售备案331套，销售备案面积23732平米，100-120㎡商品房住宅销售备案275套，销售备案面积29981平米， 80-100㎡商品房住宅销售备案246套，销售备案面积22522平米，三个面积段成交不相上下。由此推断，目前楼市的主要消费群体仍以刚需和改善型刚需为主导。
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