[摘要] 恰逢2013年石家庄春季房展会，市民如何才能买到放心房？在购房过程中如何才能确保自己的购房款安全？进行二手房交易时如何选择中介机构，如何走购房交易程序？本报特别为您做了“省会购房全攻略”盘点，如何买房您一看就通。
与去年相比，由于“国五条”这一新的调控政策出台，从今年3月份下旬以来，二手房房价上涨辐度大，商品房也出现“卖方市场”的端倪，房价出现小幅上涨。不少购房者不再观望，提前出手购房，这加速了石家庄房地产市场提前步入旺季的脚步。
问：限购期间《查询证明》如何办理？
答：1、按照国家对房地产市场调控政策的要求，凡在我市住房限购期间预购房的，需办理《住房查询证明》。该证明办理是以家庭为单位（包括未成年子女），均需进行有无住房的查询。在办理时需预购房人本人到场，持家庭成员的身份证、户口本、结婚证等相关证明（原件及复印件）。
2、办理地点：桥西中华北大街石房大厦三楼，桥东平安北大街房产交易中心一楼，各查询窗口。
问：在购买商品房前，需了解哪些相关信息？
答：1、需了解所选项目是否已取得《石家庄市商品房预售许可证》；
2、在项目销售现场查看《石家庄市商品房预售许可证》原件；或通过“石房网站”首页“预售许可”栏进行查询；
3、如选择商品房现房，应要求开发企业出示由住房局颁发的《房屋所有权证》。
问：注意查看“楼书”中的哪些内容？
答： 通过阅读“楼书”，了解项目的整体布局、地段、规划配套和户型、价格、优惠条件以及投资者等信息。建议购房者在买房后要妥善保存 “楼书”，便于发生纠纷时向调解机构或人民法院出示。
问：如何看“样板房”？
答：所参观的“样板房”是不是所购房屋的交房标准；与实际所购商品房比例是不是1：1；了解交房后所购商品房的通风、采光、楼间距、景观等外部情况，和房间内的层高、户型结构、上下水位置、电源位置等具体情况。
问：购房者在向开发企业交纳购房款时应注意什么？
答：购房者应注意开发企业提供的交款银行和账户是否与《石家庄市商品房预售许可证》中所注明的监管银行和监管账户一致，如发现不一致，应向开发企业要求将房款交至监管银行的监管账户中，从而有效保证购房款用于所购项目的商品房建设。
问：购买商品房如何网签合同？
答：1、目前我市按照住建部要求，针对在我市市内五区销售商品房的各开发企业全面实行《石家庄市商品房买卖合同》网上即时签约、即时备案；
2、我市商品房合同打印纸为统一的绿色防伪纸；
3、开发企业通过网络系统可在销售现场与购房者直接签订《石家庄市商品房买卖合同》，打印、提交至住房局进行合同的备案确认；
4、网签系统在签约同时会要求购房者设定一个合同密码。购房者要保护好自己的合同密码，便于保护自身权益的同时方便以后进行合同查询等业务办理。
问：签订《石家庄市商品房买卖合同》应注意哪些内容？
答：所购商品房抵押情况和相关约定；计价方式与价款；面积确认及面积差异处理；交房时间；违约责任及补充协议。
问：购房者怎样查询商品房合同备案确认手续？
答：1、购房者持本人身份证、《石家庄市商品房买卖合同》到石房大厦二楼商品房合同备案窗口查询；
2、购房者可通过“石房网站”首页“新建商品房查询”栏“项目名称”中录入项目名称，进入下级页面点击项目名称，选择预售许可证号后，选择楼号进行查询。
问：什么是“两书”？
答：按照国家相关规定，开发企业与购房者在交接所购房屋时，需向购房者提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
搜房网APP无线客户端已经正式开放下载，只要网友登陆wap.soufun.com下载即可，一键联系定位，涵盖新房租房家居信息，打折动态随时更新，买房租房轻松搞定。
搜房网APP无线客户端有四大优势：楼盘宝典，新房、租房、二手房、楼盘社区尽在掌握；精准定位，直接搜索附近房源，买房租房一键搞定；楼盘动态，随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。
下载搜房客户端，说出你的一生之宅幸福梦。20部ipad i，两部iphone5等你拿
——推荐阅读——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
