[摘要] 数据显示，9月上海预计开盘或加推的项目达36个，环比增长三成。楼市‘金九银十’迎来了推盘高峰期。其中刚需和改善型项目各分天下。虽然开发商们都蓄势以待，但业内人士指出，成交量是否能重新站回100万平方米以上，还要看政策走向。
百万成交尚难言
正略钧策管理咨询副总裁陈晋表示，最近几个月，改善型住宅和商业地产成交回暖，主要得益于市场信心的回归和银行信贷政策的调整。从近期预售证发放数量的变动来看，开发商在9、10月份发力的可能性比较大。但在当前严格的调控政策压力下，市场要回归往年的辉煌甚难。
裴红梅认为，管理层继续强调房地产调控不放松，上海也已经明确表示明年限购将继续执行，如果出现大幅涨价，不排除有新的政策出台的可能性，因此价格快速上涨的情况也不太可能发生，房价将保持平稳态势。伴随传统旺季需求的集中释放，价稳量升的态势更可能出现。总的来说，经过上半年的预热，今年的“金九银十”值得期待。
许之静表示，能否会迎来“金九银十”很大一方面要看开发商推出的优惠是否到位，如果价格优惠幅度能够维持6月份的水平，很有希望达到90万平方米的水平，但是要达到2010年同期100万平方米以上，还要看是否有实质性调控政策的加码。
名校入学竞争激烈 选购五大关键 新客站西广场工程12月15日将达标
楼市陷入双向观望 “金九银十”前景堪忧 "稳增长"和"稳房价"让央行左右为难
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
