[摘要] 在一季度石家庄楼市成交量不断环比攀升之后，4月住宅成交量笔锋一转，开始走低，出现“量价齐跌”的态势。业内人士称，楼市买卖双方的博弈已一时难以解开，市场或在相当长时间内进入一种“持久战”状态。
在一季度石家庄楼市成交量不断环比攀升之后，4月住宅成交量笔锋一转，开始走低，出现“量价齐跌”的态势。业内人士称，楼市买卖双方的博弈已一时难以解开，市场或在相当长时间内进入一种“持久战”状态。
热销趋势逆转 4月成交量价齐跌
据石家庄市房管局网站公布的官方数据以及石家庄搜房网数据中心监控的结果，今年4月住宅类商品房共成交1615套，销售备案面积162541平米。同比去年4月份分别下滑了29.87%和35.6%，环比今年三月份分别下降20.36%和14.67%。
中指研究院2012年5月2日权威发布《2012年4月中房指数系统百城价格指数》，省会石家庄的房地产市场开始进入下降态势。连续两个月的房价下跌，已经让省会石家庄的住宅平均价格步入6002元/平方米。环比3月的6023元/平方米，平均下降了21元/平方米，下跌幅度达到0.35%。虽然相较于上个月的下降幅度有所放缓，但是进入2012年以来百城房价指数数据显示，下降已经是不可回避的现实。长此以往，按照如此的发展态势，5月，省会石家庄的房地产市场住宅平均价格跌破6千，将是触手可及的事情。届时，真正的买房市场将会降临到省会石家庄的购房者头上。
近三个月石家庄商品住房销售备案数据比较
4月石家庄商品房成交套数备案数据
4月石家庄商品房成交面积备案数据
石市住宅成交量环比降两成
据石家庄市房管局网站公布的官方数据以及石家庄搜房网数据中心监控的结果，从石家庄市在售住宅项目（含普通住宅、别墅、商住项目）成交备案情况来看，2012年4月省会住宅类商品房共成交1615套，环比3月成交增加了2028套，环比下降约20.36%；今年4月销售备案面积162541平米，较3月增加190464平米，环比下降约14.67%。
根据石家庄市房管局官方网站“石房在线”数据，搜房网整理显示：2012年4月份，石家庄商品住房60平米以下备案40套；60至80平米备案605套；80至100平米备案279套；100至120平米备案383套；120平米至150平米备案176套；150平米以上备案132套。
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