[摘要] 根据全国主要城市地价监测系统的最新报告，截至目前全国105个监测城市中，北京等33个城市从不同角度出台楼市微调政策，房地产市场再次进入敏感阶段。
导语：限购限贷政策下，照例只有刚需才能购房，但很多人都奇怪，为什么能够买房的人还是这么多？
上有政策，下有对策是许多人的应对方式。今年以来楼市的频频回暖信号都让人不得不怀疑，限购政策执行的力度到位吗，多久以后我们才能看到限购政策的效果，多久以后放假才能回到一个合理的、老百姓能接受的价位？限购为何总是被钻空子？
根据主要城市地价监测系统的报告，截至目前105个监测城市中，北京等33个城市从不同角度出台楼市微调政策，房地产市场再次进入敏感阶段。
记者25日从主要城市地价监测系统获悉，2011年下半年以来，105个监测城市中，北京等33个城市分别从不同角度出台了楼市微调政策，政策微调内容涉及公积金贷款额度、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。除上海、芜湖、佛山、成都等4个放松限购政策“红线”的城市被叫停，其余城市不涉及限购的政策微调均还在实施。在这种宏观政策调整与坚持房地产调控不放松，以及地方政府出台的微调政策不断加大的局面下，部分城市的市场预期正在出现变化，未来一段时间内，房地产市场再次进入敏感阶段。 >>>>>>点击详情
购房者曲线买房
限购限贷政策下，照例只有刚需才能购房，但很多人都奇怪，为什么能够买房的人还是这么多？
前几天，网友ppaaa在论坛上发了一个帖子，说的就是这事。他去了某住宅楼盘售楼处，在登记的时候却发现，登记的这一页有十几个人，在购房人所属地下面，总共只有2个本地人，其余全部登记的是外地。“怪不得现在楼市这么热，原来限购完全没用的。”ppaaa感叹。
杭州版限购令规定，自去年3月1日起，外地人购房，必须要提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。在今年5月开始出现的这波购房热中，记者发现，补办社保和个税热在各个楼盘兴起。
现在楼市的购房者中，外地户口购房者究竟占了多少比例？其中，补办社保或个税的购房者又占了多少比例？
记者选取了10个热销楼盘进行抽样调查，发现每个楼盘都有补办社保或个税的现象，但比例并没有想象的高。一个比较统一的数字是，外地户口购房者占了4~5成的比例，而补办社保或个税的购房者占了10%左右。 >>>>>>点击详情
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