[摘要] 据搜房网记者昨日从市国土局获悉，8月24日石家庄市国土资源局决定公开出让[2012]034-041号地块的国有建设用地使用权。从石国土资[2012]129号出让公告上，记者获悉石家庄8月份除正定几宗地块公开出让之后，将有8宗土地公开出让，本次出让的8宗土地最大的亮点为市内热点区域地块，且多为二环以内位置绝佳的黄金版块。
搜房网讯 随着上半年房企销售业绩的回暖，土地市场近来也是持续升温。而一线城市的楼市将逐渐趋于饱和，二三线城市无疑将成为未来楼市争夺的主战场。据统计，去年上半年石家庄共成功出让23宗地块，流拍4宗地块，2宗地块暂停出让，其中涉及住宅用地16过，总成功出让面积约1053亩，成交总价为27.398亿元，折合约260万元/亩。
相比去年同期，今年石家庄土地市场成交总价上涨了约75%，成交金额总47.9855亿元，土地成交总面积上涨了约53%，成交面积1071445.961平方米，每亩单价上涨15%，折合约299万/亩。石家庄7月份土拍狂潮还未过去，8月份土地市场放量供应已经到来。
据搜房网记者昨日从市国土局获悉，8月24日石家庄市国土资源局决定公开出让[2012]034-041号地块的国有建设用地使用权。从石国土资[2012]129号出让公告上，记者获悉石家庄8月份除正定几宗地块公开出让之后，将有8宗土地公开出让，本次出让的8宗土地的亮点为市内热点区域地块，且多为二环以内位置绝佳的黄金版块。其中，[2012]035-038号、040号地块均为商住两用地块，要求配建廉租住房的比例不少于地上总住宅建筑面积的5%，配建公租房比例不少于地上总住宅建筑面积的5%；[2012]34号、39号和41号地块则为商业服务用途的地块。
值得一提的是，本次出让公告竞买人资格中提到“[2012]035、036、037、038、040号地块竞买申请人应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。”众多黄金地块究竟有哪些位于哪里？状况如何？其中哪些地块又蕴含玄机呢？
8月石家庄黄金地块放量 “补票”成主旋律
据搜房网了解，8月24日石家庄市国土资源局公开出让[2012]034-041号地块的国有建设用地使用权。这八宗地块位置优越，但实际考察发现多为在建项目，本次土拍拍卖“花落谁家”的疑问也早已付出水面，不过是省会再次大规模进行的一次“先上车后补票”行动。
本次土地公开出让的看点有三：一是位于裕华路以北，建设大街以西的[2012]040号商住地块，目前已建完成项目为中天世都，该地块是土拍市场的“熟客”，曾多次亮相，但据弃拍的竞拍者表示“价格太高昂”而最终多次流拍。二是保障房捆绑招拍挂入市已成常态。实际上，石家庄市目前还没有推出公开竞标的纯粹保障房建设用地，政府主要是用两条腿走路，包括纯政府行为的保障房建设和政府推地同时捆绑的保障房计划，这样既能避免地价过高，“地王”频出，同时将开发商对土地的竞争力转移到对保障性住房的配建上，让其更多的承担配建保障房和承担公益性设施建设的责任，真可谓是一举两得。三是众多时下令人期待的规划热盘这次土地市场集中亮相，毫无悬念的底价成交是否再次上演，石家庄搜房网届时将在时间关注。下面先了解下本次公开出让的八宗地块情况：
[2012]034号地块
位置：东至青年街、西至中华大街、南至市房管局、北至鸣鹿服装公司
面积：3039.4平方米（约4.56亩）
土地用途：商服
起始价：4200万元
亩价：约921万元/亩
分析：该地块目前在建项目为鑫明国际。
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