独家:石家庄上千亩土地底价成交 总价近44亿元

房天下  作者：朱永飞  2012-06-29 08:13

[摘要] 一线城市土地市场成交虽然低迷，但地产上市公司近期却频频出手，拿地钟情于二三线城市。而身为二三线城市的石家庄在上半年虽然没有出现一线大房企拿地，也难得见到多轮竞价，但据搜房网统计显示，出让情况同比涨幅明显。

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石家庄7月迎土拍小高潮 13宗地集中面市

继4月土地市场集中爆发之后，5、6月份的土地市场稍显平静。在26日刚刚结束的正定新区土拍中，令人惊喜的出现了本年度13轮竞价，为石家庄上半年土地拍卖完美的句号。

据了解，7月出让的13宗土地，涉及住宅和商业用地的共有8宗。根据搜房记者走访，此次拍卖的土地大都已经动工或设围挡，跟4月土拍一样为补证土地。其中值得注意的是二环内的两地块，不但地价远远高于其他几块，面积也很袖珍。

[2012]029号地块现状

[2012]029号地块位于东至燃料公司宿舍、西至长丰小区、南至省政府文印中心、北至自强路。土地面积6302.8平方米，约9.46亩，地价约528.54万元/亩。表面上看该地目前没有动工痕迹，是一片净地，由围墙和栅栏圈起。但附近一居民向搜房记者透露，自己买了这块地上要建的房子，一年内交了两回钱，但至今还没任何动静，等得很是心急。

[2012]031号地块现状

[2012]031号地块位于槐中路南、原尖岭社区居委会西。土地面积1891平方米，约2.84亩，地价约563.38万元/亩，并要求回迁房屋建筑面积3112平方米。搜房记者看到目前该地块是做物品回收使用。在西边有一排2层小楼，均有住户。在此居住和尖岭新村的居民均向搜房记者表示，目前还没有听说任何出让该地块的信息。

7月起闲置土地新规开始执行，规定闲置一年按照土地出让价款20%征缴土地闲置费，闲置两年则无偿收回。为此，开发商拿地愈加谨慎，在拿地策略上，将继续审慎选购高性价比土地。石家庄土地市场经过5月的不瘟不火、6月的空窗期，7月终于再次迎来开闸。有人猜测，下半年土地市场会逐渐复苏，或将集中供地。

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