[摘要] 那些征收住房空置税的国家，依循的是“无代表不纳税”的原则，海南方面将征税对象对准那些没有利益代言人的外地业主，引羊入圈再宰肥羊，实在不厚道。物业税之后，空置税又要来了。据新华社报道，在今年的海南省两会上，有部分政协委员建议，海南省应率先开征空置税，解决海南商品房空置率过高问题。
那些征收空置税的国家，依循的是“无代表不纳税”的原则，海南方面将征税对象对准那些没有利益代言人的外地业主，引羊入圈再宰肥羊，实在不厚道。
物业税之后，空置税又要来了。据新华社报道，在今年的海南省两会上，有部分政协委员建议，海南省应率先开征空置税，解决海南商品房空置率过高问题。
从报道中看，似乎空置税已成为一个不错的“选项”。其一，是其出发点的“正当性”。有委员说，房屋空置率太高，不但资源严重浪费，造成公共设施与服务闲置，而且还会引发一系列社会问题，诸如挤压本地居民的住房需求，引发新的社会公共服务不公平，不利于海南国际旅游岛的全面、可持续发展等。
其二，是解决问题的“迫切性”。据部分委员调查，三亚商品房空置达到80%以上，大东海和海坡片区的空置率甚至达到90%左右。这么高的空置率，原因在于本地人买不起，外地人买了不常住，导致物业费收取困难，给小区物业管理带来难题。
其三，由我补充，但也是报道中的逻辑延伸，国外已有先例。荷兰、瑞典、英国、意大利、法国、丹麦和德国都开征了空置税。有些东西别人不能搞我们可以搞，有些东西别人搞得我们决不能搞，还有些东西别人搞我们一定要跟着搞，而开征空置税似乎就属于后一种。
这三条“理由”，有“正当性”、“迫切性”，又有“先例”可循，一般而言，大致可板上钉钉了。根据以往经验，代表委员提出来，先放放风，造造气氛，可能就有人忸忸怩怩地“笑纳”，谁会嫌钱烫手啊。
但这些理由，只是海南方面单方面的宣示，在我看来没一条靠得住。所谓的“正当性”，不管多么冠冕堂皇，问一句，早干什么啦？在规划海南发展的宏伟蓝图时，早就该预想到有这一天，政府出规划吸引房产开发商，开发商炒高房价把房卖给外地人，一时之间三亚房价独领风骚，开发商乐得笑呵呵，地方政府钱包大涨也喜上眉梢。早知今日，何必当初？
所谓的“迫切性”，更是你自己的问题。本地人买不起房，一是房价高，二是收入低，你要么想办法降房价，要么下决心提高市民收入，两样都做不到，就打落牙齿往肚里吞，别把自己的包袱踢给别人。
所谓的“先例”也无法因循。原因在于人家是在买房之前就有约在先，按规章条款，收税收得明明白白，而按海南政协委员的提议，溯及既往对已售房收税，显然违背了契约精神。再者，那些征收空置税的国家，依循的是“无代表不纳税”的原则，海南方面将征税对象对准那些没有利益代言人的外地业主，引羊入圈再宰肥羊，实在不厚道。
平时看报纸，经常在娱乐或者法制版看到夫妻之间收空床费的新闻，八卦也罢，普法也罢，好歹人家也是自主选择、相互约定，再按约行事，出现违约才会告上法庭讨公道，可海南部分委员提出的这个空置税，论程序，论契约，论靠谱，都不如人家的空床费。
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