[摘要] “高铁事故”、“欧债危机”、“股市危机”、“楼市调控”……2011年注定是一个不平常的年份。回顾2011年，对于整个房地产市场而言，调控声调紧密，市场做空气氛累积，市场信心骤降，各利益相关体已进入博弈胶着期。
2012刚刚粉墨登场，但对于房地产市场来说等待他们的却未必是场“好戏”。调控收紧、需求萎缩、销售乏力、融资无门、资金承压……，除了谋求转型苦练内功外，面对着一系列困境的房地产开发企业已“无路可走”。传统的发展模式已难以适应当前房地产市场格局，“转型”正在成为整个地产行业不得不探索的命题，各大房企频频出招蓄势转型。对于房地产行业，2012年或成转型年。
开局2012，承接调控从紧之势，谋求房企求变创新的发展之路。如何在变数中寻求可持续发展的源动力？如何在逆境中找到突出重围的发展方向？如何在调控大潮中全身而退？如何在激烈竞争中华丽转身？搜房网就此采访了石家庄完美地产董事长杨思哲。
“高铁事故”、“欧债危机”、“股市危机”、“楼市调控”……2011年注定是一个不平常的年份。回顾2011年，对于整个房地产市场而言，调控声调紧密，市场做空气氛累积，市场信心骤降，各利益相关体已进入博弈胶着期。2011年的楼市，有政策的风声鹤唳，有行业参与者的众生百态，但也出现了很多创新的亮点；变革总是在环境多变下发生的，走过2011，我们做好充分的准备来迎接2012——变，才是王道。
完美地产董事长杨思哲
2011年市场关键热点：
热点1：新国八条
2011年1月26日，国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施(即“新国八条”)，提出包括要求强化差别化信贷政策、执行限购措施、暂停发放第三套及以上住房贷款、住房保障等在内的一揽子调控政策。正是新国八条的出台，奠定了2011年楼市的整体基调；随着一线市场向二线市场的不断传导和渗透，目前各级市场已进入寒冬。
热点2：限购令
回顾整年，限购令的实施对市场的影响效果是明显的，月度成交数量级出现环比下滑，但从实际客户反应来看，有很大一部分有效客户被政策错杀。时至今日，已有部分一、二线城市宣布限购令明年仍然延期，但从决策层调整态度分析，大多数城市的限购令是否延续仍然扑朔迷离。
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