[摘要] 近期北京建行部分支行上调首套房利率后，上海、广州等地多家银行也已经随之跟进。到目前为止，除了一线城市外，包括石家庄在内的多个二三线城市首套房贷款利率也上调了，首套房贷利率进入上浮时代。
近期北京建行部分支行上调首套房利率后，上海、广州等地多家银行也已经随之跟进。到目前为止，除了一线城市外，包括石家庄在内的多个二三线城市首套房贷款利率也上调了，首套房贷利率进入上浮时代。
据了解，目前省会石家庄农行、交行、建行、兴业银行是至少上浮10%，有的还有项目限制。工行则是上浮20%，上浮额度比较低的光大银行，幅度也在5%。并且，这个上浮额度还会根据客户的具体情况实施差别化贷款利率政策。
多重因素致使首套房贷利率上调
业内分析人士认为，目前，受存款准备金率处于高位、存贷比考核压力大、个人按揭贷款市场需求较多等综合因素的影响，银行可用于放贷的资金更为紧张，信贷资源的配置急需再调整，而个人贷款业务中，房屋按揭贷款首当其冲。
在房天下关于银行上调首套房贷利率的原因是什么的调查中显示，得票数的原因也是银行信贷额度紧张。
首套房贷利率上调原因真的像业内人士分析和石家庄网友认为的那样，是因为银行四季度可用于房贷的资金紧张么？有专家指出额度紧张并不是收紧房贷的原因。银行人士透漏，取消存量个人按揭贷款利率优惠、提升新增按揭贷款利率，已经是银行界趋向一致的共识。因为之前大量发放的的“7折利率房贷”，在今年央行多次加息以后，那部分房贷利率至今比五年期以上存款利率还要低，银行只得在新发放的房贷上来“弥补损失”。
第四季度居民购房意愿普遍低，再加上央行调查统计的房价预期指数连续两个季度处于不景气区间，银行不得不对于房地产贷款谨慎，重估地产潜在风险。
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