[摘要] 伴随建华家园和安华家园两个廉租房小区2400多户保障户家庭陆续入住，头顶“保障房”属性的新家，后期居住和商品房有啥区别？房租物业费该如何交付？收入发生变化了这房子还能住吗？孩子能就近入学吗……
伴随建华家园和安华家园两个廉租房小区2400多户保障户家庭陆续入住，头顶“保障房”属性的新家，后期居住和商品房有啥区别？房租物业费该如何交付？收入发生变化了这房子还能住吗？孩子能就近入学吗……针对廉租住户入住后可能面临的问题，昨日记者向石市住房保障部门发出七问——
一问
租金有多高，怎么交？
答：房租每季度一付。承租家庭每季度最后一个月的25日前到石市保障性住房管理中心指定的地点缴纳下一季度租金。不缴房租的，将按约定支付违约金。对不按合同约定缴纳租金并经催缴无效的，相关部门将通报承租人所在单位并从承租人工资收入中直接划扣。
对于享受生活保障的家庭，在保障面积之内的免金；房屋建筑面积超过保障面积的，按廉租住房租金标准执行：1.2元/平方米。对低收入家庭，在保障面积之内的按1.2元/平方米收取；房屋建筑面积超过保障面积的，按1.88元/平方米收取。
石市规定的保障面积标准为人均15平方米，每户30平方米，50平方米。
二问
物业服务如何监管？
答：廉租住户入住后，租赁期间所发生的物业服务费、水费、电费、燃气费、采暖费、有线电视费等使用费用均由廉租住户负担。建华家园、安华家园物业费加电梯费是0.7元/平方米。
关于对物业服务质量如何监管的问题，目前石市还处于探索阶段，但肯定会让廉租住户住得越来越舒心。
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