[摘要] 房价为何只升不降？石家庄楼市对新政真的免疫吗？石家庄搜房网专访访全国工商联房地产商会副主席贾卧龙博士，为您揭开省会楼市“怪象”。
前言：楼市新政频出，从今年4月的史上最严新政，到9•29二次调控，石家庄楼市显得异常淡定。据搜房网数据中心监控显示，石家庄桥东区楼盘涨势依旧，和平时光从年初至今涨价1800元/㎡，中景盛世长安、荣盛阿尔卡迪亚等大盘涨幅均超过1100元/㎡。
显然，新政未能如刚需所愿使省会房价下降。新政频出，一线城市房价止涨，成交暗淡，为何偏偏石家庄房价依旧上涨？并且从各楼盘开盘热销情况来看，省会楼市观望情绪并不太重，近期，盈通花园开盘推出300套房源，现场450人参与抽号选房，300套房源开盘售罄。翰林观天下、锦融尚御同样热销。
房价为何只升不降？石家庄楼市对新政真的免疫吗？石家庄搜房网专访访工商联房地产商会副主席贾卧龙博士，为您揭开省会楼市“怪象”。
搜房网：太平洋国际集团投资顾问有限公司是知名的房地产十大策划机构之一，策划机构数不胜数，河北策划行业也形成了一定的规模，太平洋是如何脱颖而出，成为河北代理业一面旗帜的？
我们在为开发商提供的服务里边，条是“跳出地产做地产”，太平洋在为开发商作策划、营销、推广等系列服务的同时，还包括了资本如何运作，如何以小博大，如何用很少的资金解决项目的开发问题等。
其次，是产业的整合。开发商真正需要的策划代理顾问公司，不仅是帮助他出点子，而且需要为开发商配备资源，当开发商缺钱的时候，我们可以为他介绍投资方，为其引进资金，通过PE、私募基金或者信托公司等解决其开发资金的问题。当一个商业项目，金融项目，酒店或者影院之类的，太平洋可以为其提供商家入驻，比如沃尔玛、香格里拉，家乐福、乐购、万豪酒店等大型的、国际的、一流的商家，让商家和开发商实现对接，这样既帮助了项目的定位、规划、设计和经营以及开发资本的问题，也解决了一个项目的商业整合问题。这也是为什么太平洋能够在短短几年时间里，在河北立好足，成为知名的专业顾问机构。
另外，太平洋公司发展到今天，房地产投资顾问只是我们业务的一部分，另一个关键部分就是“互联网”。中华房商合作联合会有三大联盟，大联盟是商业大联盟，包括百货类、超市类、影院类、餐饮类、家居类和酒店类等11大类的国际、国内以及省市一流品牌商家。第二联盟是投融资联盟。真正的开发商实际上做的是资本开发，房地产需要大量资金，特别是在宏观调控背景下，金融政策收紧，投融资联盟可以给更多的开发商提供更多的金融服务，包括PE、上市以及股权合作开发，为开发商提供资金服务。第三个联盟是房地产联盟，这个联盟主要聚集了万科、万达、珠江大的等知名房企，都是我们的会员，包括这些房企老总也是房地产联盟的核心成员，比如万科北京区总裁王大庆，复地集团的副总裁张春华等。
这三大联盟，既是独立的也是互动的，所以“互联网”和三大联盟是我们的优势。
另外，太平洋房地产投资独具特色，我们的房地产投资，跟一般项目有所区别。我们做的是一个大型的旅游商业地产，目前我们在保定曲阳做一个5000亩的项目，大概投资15亿，这个项目我们采取三位一体模式，政府提供环境，提供土地，旅游公司负责运营，包括酒店、演出、商店、农家院之类的特色商业，由太平洋统筹资源，作为投资方，进行运作。目前我们在邯郸涉县也做旅游项目，涉县是中国的旅游大县，有129师、红色旅游以及传统的朝圣旅游等。
太平洋走到今天，一直在成长，一直在努力，多元化发展，最后形成一个产业聚集，资本聚集，集智慧资本、资源为一体的发展模式，为社会提供更多的服务，为社会创造更多的财富，这是太平洋的发展方向。
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