[摘要] 距离4月首轮楼市调控已超过半年。九月底开始，宏观调控加码，开始所谓“第二轮新政”。国家相关部委接连发布政策，从出台贷款购买商品住房的首付比例调至30%及以上等规定，到严控开发商囤地，控制限价房售价，再到各地限购令，三套房全面停贷等，宏观调控逐渐走向纵深。总体来看，全国房地产市场已现积极变化。
距离4月首轮楼市调控已超过半年。九月底开始，宏观调控加码，开始所谓“第二轮新政”。国家相关部委接连发布政策，从出台贷款购买商品住房的首付比例调至30%及以上等规定，到严控开发商囤地，控制限价房售价，再到各地限购令，三套房全面停贷等，宏观调控逐渐走向纵深。总体来看，房地产市场已现积极变化。
理性置业，区位、生态成为重要考虑因素
新政落地之后，在消费者重归理性的背景下，冲动性购房愈来愈少，多方比较，综合选优成为逐渐占据主导地位的购房者的普遍选择。据了解，由于市中心房价飙升，在品质与价位之间，购房者权衡利弊，更多考虑的是有区位优势，交通便利的品质楼盘，如果再兼得生态美景，那就更加完美。于是，光谷、金银湖等区域一直热度不减，而金银湖区域更以生态因素略胜一筹。金银湖素有生态居住区美誉，以其优美的原生态自然环境和便捷的交通，一直是武汉青睐的人居典范板块之一。金银湖区域距离武汉机场只有18公里，离汉口火车站只有7公里，在空港和核心交通枢纽的效应下，区域正在逐步形成武汉高尚生活区。随着轻轨、地铁等轨道交通的多维化发展，以及统一、百事、联通等大型企业的不断落户，科教文卫的完善发展，金银湖的优势更加明显。
以恒大集团开发的精品楼盘恒大城为例，其坐拥金银湖的中心，与湿地公园紧紧相依，项目总规划用地面积约42万㎡，总建筑面积约80万㎡。社区内绿化率约40%，恒大城园林景观的整体风格为欧式皇家园林，全区有40多种乔木，20多种灌木及30多种花灌地被植物，主要有香樟、银杏、女贞、马褂木、樱花、广玉兰、金桂、罗汉松、七叶树等名贵树种。乔灌木数量达1800多棵，花灌地被植物多达30万株。可以说恒大城在金银湖生态区的基础上，打造了属于自己的生态居住区。
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