[摘要] 据报道：中国人民银行10月19日宣布，自10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，这也是金融危机之后，中国首次加息。
据报道：北京市土地整理储备中心透露，今年最后三个月，北京计划将50宗地块推向市场，其中涉及居住性质的土地为45宗，供应面积为746公顷，超过今年前三季度住宅用地供应面积的总和。而此次集中供应的50宗地块中，有43宗位于郊区县，主要分布在通州、大兴、房山、顺义等地。而供应地块中还包括几个保障房地块。
而按照北京市4月份上报的《2010年土地供应计划》，北京土地市场住宅用地供应总量为2500公顷。上述新增供应土地即使顺利推出，也仅能完成年度供应住宅用地约1600公顷，仅为全部计划的64%。
这与05、06、08年北京土地市场完成供应计划的情况基本类似。而07、09年的行情，的原因就是连续三年土地供应计划完成不足50%的状况。
对于此时加息，即使是央行货币政策委员会委员、清华大学教授李稻葵也认为，对当前通胀压力的担忧是央行选择此时加息的重要原因。也就是说并非专门针对房地产市场的调控。
至于是否会走入加息的周期，主要在于通胀抑制的情况，而不是房价的未来走势。任何风吹草动都会抑制房价或者造成房价大跌的分析都是没有道理的。
我们担心的是限购限贷在具体执行中的被潜规则。而限购令之后出现的离婚现象，实际给我们的政策制定者敲响了警钟。不依靠市场，而试图依靠行政手段的调控措施，在供需问题不可能解决的情况下，小动作就能把调控手段的作用全部抵消。市场，还将继续爆出主政者完全看不懂的刚性需求。
抑制投资投机需求，在楼市早已成为惯例。但是我不懂的是某些媒体报道的某人抛售几十上百套的准确性。他们投机行为是怎么躲过监管方的？
而据《东方早报》报道：自上海10月7日颁布《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》（“沪12条”）以来，限购政策和银行贷款紧缩被视为压缩楼市投资需求的重要措施，但是早报记者近日暗访发现，通过假“规避”三套房、“借用”身份证购房等手段，来绕过政策门槛的现象悄然浮出。
这也是我预期新政保鲜期三个月的由来。通胀预期加剧的局面下，楼市投资与投机是不可能依靠行政手段得到抑制的。
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吕立新：股市重大利空 央行加息或操之过急
中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；针对本次央行加息目的何在？对股市存款有何影响？金融界时间连线了信达证券研发中心总经理吕立新先生。
信达证券研发中心总经理 吕立新先生
吕立新表示本次上调存款基准利率十分突然，虽然之前市场普遍预期9月CPI仍会在高位震荡，但四季度经济数据会有所好转，对于星期四就要公布的经济数据来说，央行提高存款基准利率有可能是想提前下剂“猛药”，以期对降低四季度CPI产生立竿见影的效果，但是负作用是增加国际热钱的流入，吕立新认为，央行在这个时间段提高存款基准利率或许操之过急。
“上调金融机构人民币存贷款基准利率对于A股市场来说无疑是重大的利空”吕立新说，明日低开应该是必然的，房地产板块首当其冲受到波及，但也有可能出现“利空之下股市上行”的现象，股市高位震荡的可能性还是很大。
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