[摘要] 近一段时间以来，省会楼市新增房源充足，购房者也表现出积极的买房热情，市场成交量出现回升。随着成交量的回升，房价又开始蠢蠢欲动。不过业内分析，今年的“金九银十”会出现，但将是一种量升价稳的态势。因此，更多的只是成交量的攀升。从总体看，楼市调控下半年不会松动，未来房价将呈现量升价稳的状态。
楼市熬过冰封金九迎来开门红
近一段时间以来，省会楼市新增房源充足，购房者也表现出积极的买房热情，市场成交量出现大幅回升。
8月份石家庄商品住房成交备案4478套 图为分面积段按成交套数统计情况
据石家庄房管局数据显示，8月份石家庄商品住房成交备案4478套，面积401067平米，环比7月分别增长22.1%，5.6%；同比增长38.8%，11.2%。不论环比还是同比均有一定幅度提升，成交量回暖趋势明显。此外，9月周（1~7日），石家庄商品住房备案就超过千套，达1550套，面积144612平米，从数据上看省会楼市可谓取得金九银十“开门红”。
在最严厉的调控政策影响下，成交量为何逆势出现爆发式增长？业内人士认为，成交回暖的主要原因是经过近4个月的成交低迷，一些项目加大了打折促销的力度，带动了刚性需求释放。据房天下新房监测资料显示，6月份石家庄31个楼盘打折促销，8月份这个数字已经翻番为61个，许多项目给出了较大幅度的优惠。
因此，对于购房者来说，目前开发商开始利用打折促销手段提高销量，与其无休止的等待，倒不如出手。毕竟指望房价大跌并不现实。房天下一项线下调查显示，在这一轮购房潮中首次置业和改善性需求占到了七成以上。
楼市供需两旺，成交量持续走高，仅仅是因为开发商加大优惠力度？荣丰行房地产投资顾问分析，今年石家庄房地产市场其实是“被金九银十”，原因有三，其一，调控在继续，在今年GDP任务将完成的状况下，政府不会放弃调控；其二，石家庄“三年大变样”较大的供给量，客观上存在较大的竞争压力；其三“金九银十”后，马上就年底了，开发商面临着各种款项的结算，面临这财务筹划的压力，需要回流资金，这些因素都促成了现在的局面。
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