[摘要] 与大多数一线城市一样，省会地产显示出良好的抗压性。而伴随着交易量的上升，楼市的价格也跃上新高，所有的迹象都表明，压抑了一段时间的需求正在呈现出报复性的反弹趋势，在这种反弹中，省会的楼市迎来了反转。
9月的省会，再一次迎来传统的地产销售旺季，但是与往年不同的是，前期因为政策因素而抑制的购买力正在逐步释放，借着市场回暖的东风，这个“金九银十”显得含金量十足。与大多数一线城市一样，省会地产显示出良好的抗压性。而伴随着交易量的上升，楼市的价格也跃上新高，所有的迹象都表明，压抑了一段时间的需求正在呈现出报复性的反弹趋势，在这种反弹中，省会的楼市迎来了反转。
老盘翻身新盘频频刷新区域价格
“石房在线”楼市行情的数据显示：2010年4月26日，5月1日，5月2日统计数据为0；2010年8月22日，石家庄商品房总备案124套。其中，住宅备案量1.3457万m2； 2010年9月3日省会住宅备案267套。随机的几组数字就能反映出省会楼市自调控以来的成交轨迹。其实从8月中旬开始，很多楼盘的到访量和成交量都有明显的回升。据代理省会多家楼盘销售的河北攻略副总经理马振宁介绍：“我们桥东的楼盘刚开盘4100元上下，卖的很火，到后来调到4700元左右，卖的还是不错，消费者对价格的起落不敏感，几乎没概念。”
这种态势集中体现在新推出的楼盘中。据代理藏龙福地楼盘的六合地产总经理谢利彬介绍：“藏龙福地新楼座推出当天，2个之内就售出400余张选房卡。之前每天的到访量达80组以上。”据了解，藏龙福地推出的房源是继去年之后的又一批新房，尽管价格有所提升，但消费者关注的热情不减。藏龙福地将于本周六正式开盘。
位于东南二环内的多层住宅新天地，因其多层住宅的稀缺性，均价达到7000多元，尽管这样的价格已然刷新了该区域的单价，但销售情况依旧火爆。某名盘的四期多层项目，其越层户型的成交单价已突破了万元大关。如果说，原西美·第五大道作为高科技的精装房突破万元单价只是一个特例的话，时隔仅一年，这个单价就被再次刷新。毫无疑问，这个价格无论从该地段至省会都将作为一个新的价格标杆和参照。
与新楼盘相呼应的是一些老盘的“起死回生”，特别是调控前价格较高的楼盘，经过这一轮的起落，销售情况转好。究其原因，纯新盘价格的翻新，在当前的背景下，无疑给老盘增加了新的筹码。
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