[摘要] 如果你有500万，你会在哪投资置业？搜房网前段时间对网友展开此项调查。获得了各种各样的答案。在这次采访过程中，我也提出了相同的问题，米兴低头沉思一会，回答：“如果我真的有500万，我想我会选择凤凰商圈。”
编者按：如果你有500万，你会在哪投资置业？搜房网前段时间对网友展开此项调查。获得了各种各样的答案。在这次采访过程中，我也提出了相同的问题，米兴低头沉思一会，回答：“如果我真的有500万，我想我会选择凤凰商圈。”
米兴，凤凰商圈项目经理。年轻、沉稳，站在项目展板面前给我介绍凤凰商圈时，颇有大将沙场秋点兵之风；在评说楼市风云变幻时，他的专业和自信，让人无法相信他的年龄。也正因此，他所带领的凤凰商圈销售团队，在新政出台后凄风苦雨的四个月里，仍然保持着良好的销售势头。
新政出台对凤凰商圈起到正面作用
自今年4月楼市调控新政出现以来，一线城市受到严重影响，成交量大幅萎缩；作为二三线城市的石家庄，虽然不像一线城市那样，房价大幅度下降，成交量持续走低。但是住宅市场同样也受到了一定的影响，价格涨幅放缓，客户观望情绪较为严重，成交量较之三四月份也有了不同程度的下降。
而作为省会商业地产领军项目的凤凰商圈，从咨询量与成交量上来看，却似乎并未感受到新政的丝毫影响，反而起到了促进商业销售的作用。
米兴认为，出现这样凤凰商圈备受关注的主要原因一方面在于区域内拥有密集的高端消费人群和周边拥有便利的交通条件；另一方面在于其他投资渠道人群的投资转移，相对于现在的投资渠道，股票、基金等投资较差且风险很大。投资住宅成本受新政增加了许多，投资持续下降。所以客户在选择投资渠道上逐渐开始青睐风险较小、稳定的商铺上来。
目前凤凰商圈的商铺，具有稳定的且新政金融机构对于商业项目提供的信贷政策不变，5成首付，利率维持以往指标，也没有增加投资者的投资成本，这些使凤凰商圈商铺具备了非常好的投资前景，受到了投资者的热捧。
而作为地产圈的从业人员，米兴也可以说是商业地产行业内的专家了。在说起投资商业地产时应当注意的事项时，米兴提醒广大置业者：“商业地产不同于住宅，只有投资，没有投机。尤其是商铺，是以持有为代价，以为目的，讲的就是，所以短线就想赚钱还本是不可能的，投资商铺，眼光一定要长远，长线才是最终追求。”
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