[摘要] “新政”出台不久，房地产市场的风云变化引发舆论高度关注。与此同时，一些品牌房产商却逆市纷纷开始抄底商业地产，国内、国外的机构投资者们也不约而同地将目光投向了商业地产。在此市场形势下，针对以上问题，石家庄搜房网诚邀省会知名项目负责人汇聚一堂，对新政影响下的商业地产面临的机遇和挑战进行了深入的讨论。
“新政”出台不久，市场出现新房成交量下降，部分区域二手房价格“松动”等现象...房地产市场的风云变化引发舆论高度关注。与此同时，一些品牌房产商却逆市纷纷开始抄底商业地产，国内、国外的机构投资者们也不约而同地将目光投向了商业地产。
仲量联行发布的研究报告预计，到2020年，一线城市在中国商业地产总量中的比重将仅占10%，这预示着今后10年里二、三线城市蕴含着巨大商机。新政将给商业地产带来了什么样的契机？石家庄的商业地产的发展前景又会是怎样的呢？
在此市场形势下，针对以上问题，石家庄搜房网诚邀省会知名项目负责人汇聚一堂，对新政影响下的商业地产面临的机遇和挑战进行了深入的讨论。
5月19日下午，天滋地产营销总监杜川庆先生、润德国际营销总监白宾先生、广智联合经纪公司副总经理徐涛先生、金正地产总经理助理杨超先生、金正地产策划经理边凯先生、东城国际商业运营总监徐华旭先生、昆仑盛阳门策划总监高山先生、滨江商务大厦策划经理刘娅敏女士、东城国际商业运营总监徐华旭先生、北京千奇华彩房地产经纪有限公司策划总监尹颖女士等数十位行业精英参与了此次讨论会，会上嘉宾积极发言，精彩观点层出不穷。
新政出台后，对石家庄商业地产的影响几何？润德国际营销总监白宾从多个角度进行了分析，他认为对于政策来说，商业地产的发展更多还是受城市商业发展的影响。因此，目前石家庄的商业地产受新政的影响不是很大。
天滋地产营销总监杜川庆则指出，省会商业地产主要的问题在于“不太成熟”，有影响力的商业地产项目，能够耳熟能详的几乎没有。杜川庆认为，石家庄对商业的重视度和投入目前都不太多，现在国家出台一些政策后，对住宅项目起到了一定的抑制作用，这时商业地产的投资价值更加凸显。
而在谈到如何看待外来地产大鳄纷纷进入省会市场？广智联合经纪公司副总经理徐涛认为应该辩证的看这个问题，一方面确实应该学习这些企业的先进理念，另一方面也应认识到“本土企业更能捕捉本地市民的消费心理的优势”，以此在市场竞争中扬长避短，也是能够有所为。
滨江国际策划经理刘娅敏也认为本土和外来企业各有利弊。外来企业经验上有一些优势，包括从内部管理、运作上的专业化和精细化上等。但和本地开发商相比，可能从一些战略执行上包括战略的制订上，就不会像本地开发商灵活。
金正地产总经理助理杨超表示，面对外来企业的激烈竞争，将通过研究市场需求去丰富开发产品，并通过学习和借鉴的“拿来主义”不断进步。
与会嘉宾们普遍认为，外地企业的进入对于石家庄商业地产的发展还是“利大于弊”，其不仅对市场运作模式、经营管理方式等将起到一个示范的作用，对于广大消费者来讲，会有多的选择空间，对本土的企业来讲，也是一个激励。
最后，在谈到石家庄商业地产的发展前景，大家一致认为随着城市的发展和人们投资意识的提高，商业地产也将会逐渐兴起，成为大家关注的热点。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
