今年进入４月份以来，国务院及住建部出台一系列楼市调控政策：
4月14日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，强调遏制房价过快上涨，会议提出对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；
4月17日，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，又提出在部分地区，根据实际情况可暂停发放第三套及以上住房贷款、暂停非居民住房贷款和限定购房套数等更为严厉的措施；
4月20日，住房和城乡建设部发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求各地切实负起责任，加大查处力度，强化房地产市场监管，其中包括未获预售许可商品房不得排号、预售许可规模不小于“栋”等条款。
三条调控政策，如三把利剑，剑剑指向高房价。地产调控十面埋伏，房价上涨是否偃旗息鼓？新政影响下房价会因此迎来一个“拐点”吗？
答案是否定的。尤其对石家庄楼市更是这样。
一、这次新政调控楼市的定位及特点。
目前房地产新政应该说利用“组合拳”方式连连出击，用非市场化的手段干预楼市，解决实际的民生问题。打击的目标是打击投机、炒房，投资等。调控从定位上的特点是实现精准打击。定语为：对部分城市房价过快上涨的调控，这就意味着：
，这次新政调控打击的是部分城市的房价。重点打击已经出现高房价的区域，而不是全面打击房地产市场。比如北京、上海这样的一线城市住房价格可能受影响更大，未来土地价格也将受到影响。
第二，遏制过快上涨。意味着政府及专家已正视现在楼市房
价事实上的上涨态势。
第三，这次调控从内容上看有两个特点，先期调控供应，包括贷款、预售，包括土地出让金的缴纳等等；之后是调控消费，包括二套房是50%的的首付款、三套是停贷等，目的是打击投机、炒房等，属精准打击。
第四，时间上没有限制，没有抄底。去年的打击政策说在2009年内，优惠政策到年底就变了，但是这次不会。所以在时间上没有限制，这就意味着这是组合拳，是供应，第二是调控需求，如果还达不到效果，就会出房产税等可能更严厉的措施。
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