中央经济工作会议提出稳步推进城镇化，放宽中小城市和城镇户籍限制，意味着今后不会一味再搞一线城市中心化，而是要启动更多的消费点拉动内需，这将给二三线城市带来持续的城市化动力及大量刚性需求和改善型需求。
一、二三线城市房价狂飙
国家统计局的数据表明，2009年11月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，涨幅比10月份扩大1.8个百分点；环比上涨1.2%，涨幅比10月份扩大0.5个百分点。其中，新建住宅销售价格同比和环比上涨的城市均达到67个，环比涨幅的5个城市是：海口4.7%、杭州3.1%、北京3.0%、徐州2.8%、银川2.6%。此前，国家统计局公布的前三季度房地产市场运行情况显示，新建住宅同比价格上涨的城市有58个，其中涨幅的五个城市是金华、宁波、锦州、广州和银川；环比上涨的城市有66个，其中涨幅的五个城市是温州、湛江、杭州、济宁和银川。
另据了解，长春等省会城市，尽管涨幅不在前列，但是因为近两年来一直保持着稳步上涨的势头，目前房价已达到近三年的点，2009年11月份新建商品房价格突破5000元/平方米。而不仅仅是长春，包括武汉、西安、兰州、天津等在内的多个二三线城市，在临近年底的传统楼市淡季，楼市也显现出不同以往的上涨趋势。
1、武汉：价量齐升，盘盘涨价
“量价齐升，盘盘涨价”是2009年武汉楼市的主旋律。根据武汉亿房研究中心的统计，在2009年一年的时间里，武汉主城区的房价从5259元/平方米涨到6174元/平方米，而中心城区涨势更为迅猛，年初武昌中心区、汉口中心区的价格每平方米6507元、6383元，2009年11月份这两个地点的价格已经纷纷暴涨到8209元、8022元。随着房价的一路飙升，成交量也一路追涨。据亿房数据统计，2009年3月到11月，全市商品房成交量都在7000套左右，截至目前，全市商品房总成交量与2008年2009年数值相比，增幅达110%，超过了2007年的全年成交量。尤其是进入11月之后，在房价已经处于高位之时，商品房成交量罕见地突破8000套。
先抑后扬 河北一些城市二手房价直逼新建住宅
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