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破万亿?必然!看看这座复兴中的石家庄!

石门楼市2022-09-28 19:27:55来自北京市

自“强省会”战略提出一年多以来，石家庄由内而外散发着勃勃生机和力量。

五年奋斗目标、千亿产业集群、城市更新工程、市政化道路改造……一连串动作无不向外界传递一个强烈信号——石家庄正在一步一个脚印、蹄疾步稳地向着经济总量破万亿的目标奋进。

毕竟，新中国当年是从这里走来，共和国的很多第一都在这里诞生。

NO.1

历史虽短暂，但从不贫瘠

比起西安、南京这些号称千年古都的省会城市，石家庄的城市历史确实短暂，但并不贫瘠。

1947年11月12日，石家庄获得解放，成为解放军用攻坚战攻克的第一座大城市，在解放战争史上留下了光辉的一页。

1948年12月，中国人民银行在石家庄的“小灰楼”正式挂牌办公，第一张人民币在这里发行，新中国的金融事业从这个城市起步。

1949年开国大典当晚的国宴上，石家庄生产的“红星”酒是宴会正式用酒。

1953年全国“一五”期间，石家庄迎来第一个发展高峰。国家重点投资建设石家庄棉纺织工业基地，石家庄经济开始出现跨越式增长。

1958年，共和国的“医药长子”——华北制药厂全部投产，石家庄医药工业基地的地位确立，次年，周总理亲自到华药视察。

……

你看，这座英雄的城市，也曾写下过共和国历史上的诸多第一。

1968年，河北省会迁到石家庄。政治地位的提高，带动了经济、社会、文化各个领域事业的飞速发展，石家庄的整体城市建设规模也得到空前壮大。

1978年改革开放之后，沿海、沿江城市相继崛起，但石家庄凭借良好的基础，依然能与很多省会城市分庭抗礼。

千禧年前后，更是石家庄的高光时刻，GDP曾跻身全国城市20强。

以史为镜，可以知兴替。

如果不追溯石家庄的过往，很多人并不了解这个城市也曾让我们如此自豪。

NO.2

产业兴，道路通，城市新！

城市发展也如逆水行舟，不进则退。

辉煌过后，石家庄的城市发展逐渐遭遇瓶颈，开始被人戏称为“最没有存在感”的城市。

临渊羡鱼，不如退而结网。

2021年7月，河北明确提出强省会战略，支持石家庄做大做强。

紧接着，石家庄出台《关于落实<省委省政府关于大力支持省会建设和高质量发展的意见>的实施方案》，提到要大幅提升城市品位、能级和首位度，目标是到2025年，全市经济总量力争超万亿元。

向来低调的省会城市石家庄，也开始谋划强省会的战略蓝图。

蓝图与饼的最大区别就在于，蓝图有清晰的规划和彻底的执行做支撑。

今年年初，市委、市政府印发《推动高质量发展确保实现经济总量过万亿行动计划》，以坚如磐石的信心决心力促经济总量过万亿，到2025年力争综合经济实力重回全国前30强。

产业兴，则城兴。

石家庄提出要在3到5年内打造5个“千亿级”产业集群，重点从新一代电子信息、生物医药两大产业率先突破。

鹿泉区作为石家庄新一代电子信息产业率先突破的集中承载地，拥有中电科13所、54所等优势资源，聚集着普兴电子、海康威视等869家电子信息企业，年产值已经突破420亿元。鹿泉区又陆续出台多项优化营商环境新举措和招商引资优惠政策，助力新一代电子信息产业尽快破千亿，为石家庄经济总量过万亿提供产业支撑。

道路通，则城通。

四通八达的城市主干道不仅使得整个城市道路的联通性得到提档升级，而且对于推动城市整体化、协调化、一体化发展意义重大。

石家庄当前的城市新中轴——解放大街，纵向串联高铁片区、自强路金融区、中央商务区、太平河拥河发展示范区，目前已经实现全线通车。

解放大街南延（仓丰路-嘉华路）也已提上日程，由城发投集团负责。

复兴大街道路改造正在如火如荼地进行；北三环市政化道路的改造，对提升石家庄市北部路网通行能力意义非凡。

此外，石家庄还计划利用今明两年时间，共打通56条城区规划路，进一步完善城市功能、提高城市承载力。

城市更新，生活更美！

强力实施城市更新等系列行动，加快打造高铁站商务区等重点区域，这些都是为了完善城市功能、提升城市品质、改善城市形象。城市更新，生活才能更美。

最近一年来，相信石家庄的每个人都直观感受到了领导层的执行力与兑现力。

五年奋斗目标、千亿产业集群、城市更新工程、市政化道路改造……一连串动作无不向外界传递一个强烈信号——石家庄正在一步一个脚印、蹄疾步稳地推进强省会战略。

NO.3

石家庄正迸发新活力

在强省会的战略宏图中，有一个关键词不得不提：城市更新。

2020年，“实施城市更新行动”首次写入我国五年规划，“十四五”时期以及未来一段时间，城市更新的重要性提到了前所未有的高度。

那么究竟什么是城市更新呢？

他不只是简单的旧城旧区改造，而是由大规模增量建设转变为存量提质改造和增量结构调整并举；不只是物质空间层面的拆拆建建、修修补补，而是推动城市可持续发展、高水平治理的系统工程。

自去年开始，石家庄市谋划启动了总投资1687亿元的42个城市更新重点项目，包括高铁片区建设、太平河城市片区规划建设、9个城中村改造高品质示范区项目、1975年以前危旧住房更新试点项目等。今年，以综合更新片区、老旧厂区、老旧小区、老旧街区、城中村“4区1村”以及城市基础设施为重点，石家庄市以“点、线、面”结合的思路又布局了一批新项目。

在市里出台的《石家庄市城市更新重点项目总体实施方案》中，综合更新片区的建设列在了《方案》的首位。以石家庄高铁片区为例：

市委书记张超超曾作出指示：要强化规划引领，围绕打造以首都为核心的京津冀世界级城市群区域中心城市，坚持跳出石家庄、跳出河北、站位全国看石家庄，把原高铁商务区、原北方药博园区域、祥云国际项目等高铁片区内三大区域作为一个整体的艺术品去精雕细琢，对建筑风貌进行系统设计，科学确定建筑布局、造型、格调、色调、高度，切实改变“百米楼群”“水泥森林”现象，精心打造优美天际线、更多高端城市地标，进一步提升建筑美感和城市品位。

未来这个片区建成之后，将辐射、带动周边产业发展、居住品质的提升。高铁商务区周边品牌开发商等新建住宅的价值，也将得到提升。

从宏观上的谋篇布局到微观上的细节填充，石家庄整个城市开始迸发出一种新活力。

茶语饭后，人们的谈资开始转向：高铁片区会有什么变化？未来的太平河是一番什么模样？小街小巷的烟火气会更旺么？……这些有关城市更新的讨论，开始挂在更多人的嘴上，成为他们的新期待。

NO.4

深度共建城市，它们值得信赖

城市更新，不仅仅是“国家队”的事。

以城市更新主要的领域房地产为例，之前的普遍情况是只要在合理合规范围内，单个项目的主导性比较强。现在不同了，不仅要对项目本身的建筑风貌、色调格调等进行系统研究，还要与周边环境、城市形象相协调，要充分考虑到与环境的融合。

这些既离不开城市更高层级的整体规划与把控，也需要房地产相关企业的通力合作。

机遇总是垂青那些有实力、有准备的人。在城市更新的共赴者中，有一家房企表现尤为突出，成为了石家庄城市更新集团正式签约的合作伙伴：

龙湖。

9月23日上午，龙湖智创生活与石家庄城市更新集团正式签约，共同引领城市更新壹号作品的物业标杆，也引领整个城市的物业服务标准。同时，双方还合作成立“石家庄城更龙湖物业服务有限公司”，这意味着后续的城市更新项目中，龙湖将有更多施展空间。

这是高手与高手之间对彼此实力的相互认同。石家庄城更集团背靠石家庄国资委，盘活了众多重难点项目，实力自不必说，而世界500强龙湖旗下的 “龙湖智创生活”，作为中国领先的、以先进科技全面赋能物业管理及商业运营的生活及服务品牌，目前已深耕物业行业24年，连续13年满意度超过90%，管理百余城市1500+项目，在管面积约2.8亿平方米，服务类型覆盖全业态，品牌价值及用户满意度均为TOP1。

截止22年6月，龙湖智创生活在石家庄及周边地区的合约管理面积已超400万㎡，累计服务面积超100万㎡，众多石家庄知名项目纷纷选择龙湖智创生活作为物业服务方，其中不乏“天奕”“天御”等高端产品，进一步体现了石家庄市场对龙湖智创生活服务品质的认可。

如今，龙湖智创生活与石家庄城市更新集团签约合作，共同成立“石家庄城更龙湖物业服务有限公司”，既进一步印证了龙湖智创生活的口碑与实力，也是龙湖选择踏实深耕这个城市的最大诚意，用最直接的态度表达——

“在未来石家庄城市更新乃至强省会发展的过程中，龙湖将深度参与共建，共创城市未来”。

2022年，伴随着新一代电子信息和生物医药两大产业率先突破、复兴大街、北三环、解放大街等道路畅通城市交通“动脉”、城市更新系列行动重塑城市新封面、政银企深入合作为城市综合发展提供金融支撑……

全方位布局、多层次保障，五年内，石家庄将逐步超越自我，实现真正意义上的省会崛起。

强省会战略是一次千载难逢的机遇，再次站在这样的历史转折点：万亿石家庄，指日可待。

复兴吧，石家庄！

作者 | 大楼

法律顾问 | 河北天捷律师事务所乔维刚

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