我是“挑好宅”宅姐，买房是人生中低频的消费行为，金额巨大、陷阱N多、经验稀缺，不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉，而我，正是你投资买房私人顾问，已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍，每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球，成为会买房的聪明人。

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提问：你好，想在上海周边买房，以家庭为单位，名下一套房子，限购地区都算二套，付不起首付，想在不限购的地方买一套，算首套吗？首付百分之多少？不限购不限贷价格比较低的，宅姐有哪里推荐呢？

回答：你好，不限贷的地方目前在环沪没有；如果楼主能够承受高月供压力可以考虑做首付分期贷款，这样可以把首付做低。目前价格比较低的有嘉兴的平湖，大部分在10000-13000左右，小户型的话也就80多万，正常首付的20万以上，目前沪平城际铁路预计年底动工，现阶段这边会有一波行情；买房子看自身情况来定好了，别太勉强以免后期骑虎难下。

提问：你好，夫妻双方在婚后买房，但房子在男方一人名下，这个房子属于夫妻共同财产吗？

回答：你好，首先要看资金的由来，是否是男方婚前的个人财产。夫妻一方的婚前财产为一方的个人财产。因此，夫妻一方婚前的个人存款归一方个人所有。个人的婚前财产不因婚姻关系的存续而转化。如果用于购买房屋的财产为男方个人婚前财产，那么此房屋不属于夫妻共同财产。反之不论房产证上是否有双方姓名，都属于夫妻共同财产，双方有财产协议的除外。

提问：你好宅姐，本人在北京工作，但是买不起北京的房，就想先在天津买一套，以后再想办法去北京买，现在手里有60w左右，天津哪个地方买房合适呢？

回答：你好，首套房首付60-70万考虑天津买房，按照目前天津的购房政策，首套首付30%，l可以选择总价在200-230万之间的房子，市六区选择会比较局限一些，能考虑的新房也只有河东、红桥的某个项目小户型，所以这个预算一般环城四区的选择比较多一些，以及考虑到北京工作，武清也会是一个不错的选择，只不过武清目前是一个房价的高点， 选择城际站附近的房价和西青价格相似，所以很多人选择的时候会考虑到这点，促使很多人尤其北京工作的大多会考虑西青区，那么按照这个预算环城四区西青、津南海教园和北辰是三个不错的区域选择。

提问：你好，请问在广州增城合景誉山国际买房，这个盘的房子买的值吗?

回答：你好，房子本身没有太大的问题，小区环境也还可以。价格也是摆在那里，位于永和，就是地段还算比较尴尬。建议实地考察。主要还是看自住或者是投资。自主的话，要考虑上班的距离。投资的话，推荐度一般般，未来这一块会有非常多的楼盘出现。

提问：你好，今年的本科毕业生，不是长沙户口，可以把户口迁到长沙然后直接买房吗？有没有落户一年交一年社保这个限制？

回答：你好，目前长沙一般主要有三种获得购房资格的方案，种不落户两年社保，第二种落户后一年社保，第三种落户后无社保，两年后也可以。这三种是常见的拥有购房资格的方式。除非是那种高技术人才，用人才绿卡的身份落户就可以直接买房，不过那种条件太苛刻了，基本上没我们什么戏。

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