我是“挑好宅”宅姐，买房是人生中低频的消费行为，金额巨大、陷阱N多、经验稀缺，不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉，而我，正是你投资买房私人顾问，已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍，每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球，成为会买房的聪明人。

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提问：你好，本人阜阳事业单位工作人员，目前在阜阳有房一套，无房贷，住房公积金从没用过，现在想购置二套房，阜阳四五线城市房价九千左右，能用住房公积金，合肥周边房价一万四左右，不能用住房公积金。请宅姐帮忙分析一下。感谢！

回答：你好，首先，如果是在合肥工作生活，就不要考虑在阜阳买房了，毕竞合肥是省会城市，各方面都领先阜阳；其次，如果家是阜阳的在合肥打工，根据资金情况和本人的规划，想在合肥定居，就在合肥买房，想回阜阳定居，就在阜阳买房；再次，如果长期在阜阳定居，是刚需，那就在阜阳买首套房。如果有余钱想投资，那就在合肥买房，毕竞合肥发展比阜阳有优势。最后，只要有钱，就可以投资买房，不管是阜阳还是合肥，近十年房价还会快速上涨，是投资理财的好产品。

提问：你好宅姐，人在外地，想在重庆买个房子先供着，刚需，希望位置尽量靠中心一点，出行公交地铁不要太远。周边环境好些，期房也可以考虑，但要看开发商。总价180w以内，请问重庆买房有哪些楼盘位置合适？宅姐有什么建议吗？

回答：你好，位置靠中心一点，大一点的开发商，总价180万左右的。这个需求的话，照母山的万科星光森林，大石坝的江山云著，还有就是中央公园了。相对来说中央公园的地理位置没那么靠近核心，但是那边规划挺好的，很多单位都搬过去了，教育资源也在向那边倾斜。

提问：你好宅姐，本人外地人在南京读研，2022年初毕业。今年受疫情还有经济形势等因素影响，虽然工作还不确定，但父母和我都决心在南京早早安置下来。家里能提供270w的流动资金，预计买总价在300w-450w的房子，至少90平以上，个人更倾向于120平左右的三室。位置方面更偏向江宁百家湖九龙湖上秦淮一片，或者南站和地铁沿线。老城区的房子很好，但感觉太老太贵了，河西也感觉买不起。不知道是买二手房还是新房比较好，如果买的新房的话，哪里比较推荐，二手房又有哪些比较宜居合适的房子呢？

回答：你好，如果考虑纯自住不考虑投资百家湖区域朗诗玲珑屿和万科金域蓝湾都可以考虑，至于九龙湖二手个人觉得没必要价格和百家湖差不多。现在市场上说的九龙湖不是真正的九龙湖，砂之船那边跟九龙湖根本搭不上边，单价总价都不低。如果不受区域限制可以了考虑一下雨花。

提问：你好宅姐，准备在海口投资一套房子，想和宅姐咨询一下，在海口投资买房是买东海岸好还是西海岸好呢？

回答：你好，这种问题十分明确，东海岸。西海岸对着越南，属于北部湾。东海岸直接对着太平洋。海水质量东海岸远高于西海岸，另外西海岸污染性工业也不少。东海岸配套和景观也远强于西海岸。综合来看，东海岸秒杀西海岸。

提问：你好， 应届毕业生，有上海户口，首付能拿出来100w左右，想在上海买套房做婚房。首套！对象在金桥工作，我在闵行虹桥火车站附近，想把公积金贷满，不考虑学区，但是考虑房子要保值。最近在看上海惠南海玥瑄邸，有什么需要注意的吗？

回答：你好，价格还是比较美丽的，位置上可以接受的话可以考虑，在此有两个小细节提醒一下，一个是项目边上有一个火葬场，另外还有一个中石油化工厂。不过也客观的说一句，首付100万浦东确实没有太多的选择。

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