文 | 石公子（微信公众号：石门楼市）
近一年来，被动式住宅在石家庄大行其道，官方大力推广，开发商争相配建，那么这种新兴的科技型住宅到底如何呢？
被动式住宅的特色就是节能环保，然而这种新理念、新产品由于在某些方面不够完善，还是可能会出现某些问题，比如说——高耗电！
唐山市曹妃甸区首堂创业家小区，宣称以超低能耗、低碳环保为特色。小区使用超厚的绝热材料和复杂砸门窗通过住宅本身的构造做到高效的保温隔热效果，并且可以利用太阳能、甚至家电和居住者本身散发的热量为房屋保温。很多业主当初购买这个房子也是看中了它的这一功能，可如今却因耗能过高受到业主质疑。
目前来看，很多业主家里每天都需要用40多度电，有的业主家是用了6、70度，就算一天40度，一个月下来就得1200度，光电费也是一笔不小的支出。
业主反映：新风系统开的时候，一天42个字。虽然厂家说开15天之后，能够降至15度。但很多业主开了15天之后，温度达到24度恒温了，但是电费达到了20、30个字。
在业主们看来其中最耗电的就是屋子里安装的五位一体机，它的作用就是供暖、空气循环和净化，这也是被动式住宅中所必要的设备，当初说好的刚刚打开七天可能会耗电厉害，但是之后空气湿度就会逐渐降低，但是到了现在耗电量还是这么大，湿度表上的数字也没有降低太多，达不到节能环保的要求，那么还要它做什么？
针对这个问题，开发商给出了一个中肯的回复：
1.超低能耗对于所有人都是一个新鲜事物，但是他不等于零能耗。
2.这个房子刚交房，刚建成的房间湿度比较大，需要通过五位一体机来为整个墙体加热，达到一个恒温且能流通的目标；
3.房间入住率影响能耗，如果入住率达不到，自己的家可能多损失40%能量。因为五位一体机能够将这个家的四周全部加热，耗能自然就高。
4.业主们在操作上使用不当也会导致达不到预期的目标。
同时，开发商表示，不排除个别品牌五位一体机能耗偏大导致业主们耗电量增加，他们之后也会不计成本的更换、维修、调试直到问题解决。
现在针对业主们提出的问题，小区工程部负责人表态：如果是开发商的原因，包括业主不会使用导致耗电高，针对多出来的电费由小区工程部全权承担。
超低能耗住宅说白一点就是盖的墙体厚，能量不容易散失，冬暖夏凉，四季恒温，同时建筑成本不会提高。如今世界各国各地都在推广，包括石家庄，目前对于此类建筑还会给到一定补贴。所以，未来应该会有更多同类住宅出现在石家庄。
任何新兴事物，都会有一个从不完善到相对完善的过程，我们要给他时间和空间去解决和提升。
同时，被动式住宅从理念、建筑材料、装饰等各方面的变革都比较大，而且面对ZF部门的优惠鼓励政策，难免会有一些投机分子靠着新理念、新概念忽悠购房者，所以购房者也需要擦亮眼睛。另外，希望有关部门业能够严格市场准入，规范和保护新兴市场领域。
对于超低能耗的被动式住宅，你是怎么看的呢？石家庄目前有哪些楼盘属于被动式住宅？留言区，咱们互换答案~
主编｜伟娜 作者| 石公子
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石门楼市2019-01-21 14:21:13
