[摘要] 上周石家庄住宅备案1526套，环比上周上涨37%。
编者按：虽说12月首周开局不利，楼市成交略显惨淡，但本周（12.08-12.14）楼市明显延续了11月楼市回暖的态势，商品房总备案成交环比上周上涨30.9%，住宅环比上涨36.62%。业内人士分析称，受各类利好政策叠加刺激，12月楼市成交仍将高位运行。
住宅成交环比上涨36.62% 楼市岁末翘尾可期
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.12.08-2014.12.14）石家庄商品房总备案1792套，与上周（2014.12.01-2014.12.07）的1369套相比，上涨了30.9%。其中，本周的住宅备案1526套、备案面积172319平方米，与上周的1117套、125205平方米相比，分别上涨了36.62%和37.63%，涨幅较大。
楼市成交涨跌占比图
12月12日，由房天下打造的“双12年终大惠”购房狂欢节落下帷幕。房天下众筹、秒杀、特价房等齐上线，继“首届房产双11购房节”后，再掀一股全民线上购房浪潮。根据统计，自12月1日活动上线至12日20时，共有1311个项目产生订单，订单数达24050 笔，交易总额突破240亿元。换算一下，活动期间每天收到的订单数超过2000个，日均成交金额达20亿元。
优惠，是此次房产双十二活动的主题词，大幅折扣业已成为常态。据悉，双十二前夕，各地推出的8折以下的房源已经突破600套，当天更有低至一元的特价房面向购房者。此外，购房者还可享受6万元的房天下补贴。超低折扣与房天下补贴等优惠的叠加作用，瞬间点燃了购房者的入市热情。石家庄在双十二期间也推出了一系列优惠房与特价房，表现不俗。此外，房天下众筹、秒杀等凭借高和大幅优惠赢得了超高人气。
自9月23日，石家庄市召开部分行政区划调整工作动员大会开始，石家庄楼市格局已悄悄发生改变。
聚焦长安区，《石家庄市长安区城区老工业区整体搬迁改造实施方案（2014～2020）》正式出炉，方案指出，力图通过7年的努力，重点企业搬迁完毕，老工业区城区空间布局得到优化和集约利用，产业实现重构，民生得以改善，环境明显改观，成为城区经济发展的重要引擎和滹沱南岸的“东方明珠”。方案同时公布了长安区26个工厂到2017年完成搬迁的时间表，企业搬迁计划全部实施后，可腾退土地6348.7亩，土地腾退率89.6%，其中石钢、华药、棉三棉四厂区等地块，都是面积大、地理位置极为优越的热门地块。大量的二环内净地入市，对于石家庄房地产市场净地稀缺，狼多肉少的局面将起到一定缓解作用。到时候将会有越来越多的大房企进驻石家庄。长安区蜕变之日指日可待！
正定崛起步伐加快。《正定县城乡总体规划(2014-2030年)》规划指出，欲将正定打造成石家庄都市区副中心，正定也将步入百万人口县城行列。未来正定将构筑“两区、四廊、一城、一园、一带”的总体空间格局，在统筹正定县城与正定新区功能空间一体化布局的基础上，建设正定中心城区。
房价方面，11月份市区商品房上市量、成交量、成交均价同比齐齐上涨。11月份市区共发放13个商品房预售许可证，总批准预售面积91万平方米，其中住宅面积46万平方米，商业办公面积40万平方米，另外还有其它类型5万平方米。品质楼盘成为住宅市场供应主力。市区1-11月商品房成交均价7225元/平方米，同比上涨8.45%。
在楼市回暖的态势下，石家庄楼市严查、拆违工作仍在继续。12月15日前，省会集中开展了一次拆违“突击行动”，进一步规范全区城乡建设和房地产市场秩序，高新区、裕华区和长安区也分别对自身辖区违法建设项目依法进行了整治，多个违建项目被强制回填，效果显著。
——一周数据——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
