近几年房地产利好消息不断，政策持续发力，庞大的90后逐渐成为购房的主力军。
而他们的买房需求，跟70后、80后完全不一样。
一个是，对居住环境看得很重要。
即便买不起新房，也不愿意退而求其次去买老旧的楼梯房。
另一个很明显的特征是，小面积产品，在很多90后眼里居然比大户型更受欢迎！
不过，小户型不等于房间少，90后的买房逻辑是：面积小没关系，房间最好还是三房，带两卫就更好了。我不一定用得上，但你不能没有。
追求性价比，小面积作出尺度感，把空间实用率发挥到极致才是他们想要的。
只是，想要满足这一需求，上虞的缺口还很大。
但有的楼盘却拿出了入门级的小户型！它便是振东·颐居园！其中建面约97㎡三房户型，因总价低首付低的优势，很受年轻购房者欢迎。
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上虞迈入豪宅大年
小户型已成稀缺品
2025年的上虞，是豪宅大年。
有不少主打排屋类低密产品的新盘即将面市，而低门槛的入门级产品却很少。
因此，刚需购房者千万不要寄希望于以后，未来100㎡小户型的供应量只会一年少过一年。
而目前，颐居园建面约97㎡的三室两厅两卫，或许是上车城南的最后机会。
小户型往往有两大痛点，一是作为中间户不通透，二是面积有限，很多个性化需求无法满足，但该户型却拥有罕见的豪宅思维。
先看阳台：
阳台是室内和室外最重要的交互空间。贯通客厅与次卧双联阳台，不仅带来连贯的观景面，更为室内引入丰沛采光。如果喜欢运动，可以放一台跑步机；如果想休闲一点，完全可以做个吧台。
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看整体设计：
餐厨客一体，可以衍生出更多的生活场景：轰趴、运动、聚会…让宅家也能成为一种乐趣。
主卧约3.2米的大开间，有衣帽间、独立卫生间，还带一个超大飘窗，私密感强。
同时，南向次卧开间约2.9米，足够放下一张大床，同量级佼佼者，住在次卧没有束缚感。
此外，在有限空间内，不影响正常功能空间和舒适度的前提下，打造出双卫生间设计，有效解决早高峰卫生间使用紧张的问题。
无论你是单身一个人住，还是结婚，到有了孩子，甚至家里老人来带孩子，这个户型都是够用的。一定程度上来说，这样的设计，延长了住宅的生命周期，可以多住5-10年，不需要换房。
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总价可控
且买且珍惜
可能有资金充裕的买家不理解，小户型产品为什么吃香。
我们来做一道简单的数学题：
假设同样2万/㎡的单价，一套180㎡的大平层总价约360万，而一套97㎡的小户型总价只要194万。
此外，大户型房源首付要求更高，还有更高的交易税费。也正因如此，在二手市场上，跑量最快的，成交效率最高的，永远是小户型产品。
小户型的核心属性就是总价可控、高流通性。
如果你想低门槛入住上虞主城，颐居园就是你不得不看的一个楼盘。
另外再强调下，留给大家的时间不多了。因为在今年的政府工作报告中，提到了上虞2025年计划房屋征收40万平方米以上，其中最有可能拆的便是梁湖东片三村——洪山湖居委，华光居委，华东居委。
对梁湖拆迁户来说，拆了老房就更加迫切需要一套房来安身，最好还能就近买房。而距离较近的颐居园，便会成为他们的首选楼盘。
若以后等大量拆迁户涌入市场，将刺激板块内房价迅速上涨，到时再想买到颐居园这样优质好房的机会就更少了。
所以，如果近期有买房计划，不如先人一步出手！至少先去售楼部看看。
预售证号：上虞房预许字(2023)第00176号、上虞房预许字(2024)第00010号、上虞房预许字(2024)第00015号、上虞房预许字(2024)第00056号
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上虞楼市2025-03-26 09:28:47
