商品房“套内计价”引热议，公摊真的会消失吗？

网友关注：河北张家口鼓励实行“现房销售”。最近，河北张家口和湖南衡阳开始推进商品房按“套内建筑面积”计价的新政策，引起了人们对公摊面积问题的关注。虽然按套内面积计价增加了透明度，但是否真正取消公摊仍然存疑。部分地区已采取措施以减少购房纠纷，而全面取消公摊的条件尚未成熟，仍需在透明度和市场规范上继续努力。

不久前，河北张家口和湖南衡阳相继宣布商品房将逐步按照“套内建筑面积”计价，引发了许多关于“取消公摊”的讨论。尽管这一计价方式看似减少了购房者的不确定性，但实际上，公摊面积并未真正取消，而是通过明确公示的方式提升了透明度。这种变化让消费者在购房时对实际得房率有了更清晰的了解。

近年来，关于“公摊面积”的讨论不断升温，主要原因在于市场上对于公摊面积的计算方法不够透明，加上一些开发商可能夸大公摊面积，导致购房者的权益受损。重庆市作为首个实施“套内建筑面积”计价的城市，为购房者提供了更多的市场透明度，但公摊问题并未因此完全解决。

按套内建筑面积计价的政策在一定程度上回应了消费者对于透明购房的呼声，让大家在买房时能更明明白白。然而，这并不意味着公摊面积可以被完全取消。在我国，公摊面积制度已经运行多年，有其存在的意义，特别是对于公共设施的维护和使用。虽然实施“套内建筑面积”计价可以在一定程度上避免购房纠纷，但其影响相对有限。对于开发商而言，透明的公摊面积信息是提升市场信誉的重要一环，而购房者也应加强自身的房产知识，以便在购房过程中做出更明智的决定。目前，全面取消公摊的条件尚未成熟，关键在于提升公摊面积的透明度，并对市场上不合理的公摊现象进行严格监管。同时，购房者也应理性看待公摊问题，不应过于依赖政策调整，而应根据自身需求选择合适的房产。