楼市风向标：北京成交大跌，雄安公积金新政助力

上周楼市整体成交环比下降，部分三四线城市小幅上涨。北京、上海等一线城市成交面积显著下跌，库存略涨。雄安新区推出公积金支付首付款政策，市场反应积极。

上周楼市的整体成交量都有所下降，尤其是北京和上海的成交面积较为明显，分别环比下降了40.3%和34.5%。虽然一线城市普遍有下跌趋势，但深圳却逆势而上，同比上涨了23.9%。与此同时，三四线城市则略有小幅上涨，整体市场呈现出一种不稳定的状态。

在库存方面，七个代表城市的库存总量环比略有上涨，涨幅仅为0.05%。其中，北京、上海、广州的库存分别上涨了0.77%、0.28%和0.46%，而深圳的库存则下降了0.74%。值得注意的是，二线城市的库存也有小幅变动，杭州上涨了1.27%，但温州和苏州分别下降了1.37%和0.52%。

雄安新区推出的新政策也引起了市场的广泛关注。根据这一政策，购房者可以使用公积金支付首付款，这一举措被视为缓解购房者资金压力的一种积极手段。除此之外，海口也优化了落户购房政策，泸州则按区认定首套住房。这些政策的变化反映出各地政府在积极调整，以满足市场需求。

从上周的楼市表现来看，整体市场出现了一些波动。一线城市的成交量明显下滑，尤其是北京和上海，这可能与市场预期和政策调整有关。但深圳的表现却让人眼前一亮，同比上涨23.9%，说明市场仍有潜力。而三四线城市则在整体市场下滑的环境中显得比较稳定，甚至有小幅上涨，体现出不同城市在房地产市场中的差异性。

库存方面的变化也值得关注，虽然整体涨幅不大，但代表城市的库存量都有所上升，这可能预示着未来市场的供应压力。雄安新区的公积金支付首付款政策无疑是一个亮点，这将大大降低购房者的购房门槛，有助于提升市场活力。另外，海口和泸州的政策调整也显示出地方政府在积极应对市场变化，努力满足购房者的需求。

总的来说，上周的楼市情况反映了市场的复杂性和多变性。不同城市的表现各异，政策的变化也在不断影响市场走向。购房者和投资者需要紧密关注市场动态，做出适时的决策。