买不成二手房，中介费怎么办？老司机带你避坑

摘要：

【买不成二手房，中介费怎么办？老司机带你避坑】交易二手房时，中介费是个不小的开支。但如果交易没成功，中介费到底能不能退、怎么退？这篇文章将通过案例分析，告诉你在各种情况下的处理方法，还会揭露不依赖中介自行交易的秘诀。

正文：

买房子，尤其是二手房，总是一件让人心惊肉跳的事。中介费这块，更是让人牵肠挂肚。咱们就聊聊，当买卖泡汤时，那笔不菲的中介费该怎么处理。

如果是咱们买房者因为各种原因，比如贷款没批下来，或者看上了别的更心仪的房子，导致交易黄了，那中介费基本是打水漂了。毕竟，中介服务不是白提供的，他们也是辛辛苦苦带看、谈判。但如果是中介那边出了岔子，比如隐瞒了房屋真实情况，或者是给了你假消息，导致交易没成，那这中介费可得讲讲理了。这时候，你大可以跟中介摊牌，讨回自己的血汗钱。

法律上怎么说呢？咱们得看《中华人民共和国合同法》第九百六十三条。简单来说，如果中介把活儿干成了，咱们得给钱；没成交，或者说中介费多少没谈明白，那就得按照合理的劳动报酬来算账。顺便说一句，如果你想绕开中介，自己处理买卖，也是完全可行的。不过，这就得自己多费点心思，搞懂合同、税费和产权过户的事。别忘了，如果房产牵扯到国家的自然资源，这一块的所有权变更是必须要登记的。总之，咱们买二手房，中介费这事儿要看具体情况，同时，买卖双方也完全可以不用中介，自己摸索交易。

小编点评：

买卖二手房，中介费无疑是一块令人犯难的开销。市场上不少中介机构为了吸引客户，往往会承诺各种服务，但一旦交易未能成功，这笔费用的去向往往成为双方争执的焦点。中介费能否退回，关键在于交易失败的原因。如果是买家的个人原因，中介费通常是不予退还的，毕竟中介也是提供了相应的服务。而如果是中介的问题，如隐瞒信息、提供虚假信息等，则买家有权要求退费。

然而，无论是自己和中介协商退费，还是寻求法律途径解决，过程都可能复杂且耗时。因此，在选择中介机构时，一定要慎重，尽可能选择信誉良好、服务透明的中介公司。同时，买卖双方也可以考虑不通过中介自行完成交易，这在很多情况下能节省一大笔费用。不过，这就要求买卖双方有一定的法律和市场知识，自行处理各种交易细节，比如合同签订、税费计算和房屋过户等，势必要付出更多的时间和精力。

无论选择哪种方式，买卖双方都应确保交易的合法性和安全性。了解和运用相关法律知识，不仅能帮助我们保护自己的合法权益，也能在交易过程中更加从容不迫。最后，无论是通过中介还是自行交易，双方都应该本着诚信和合作的原则进行，这样才能确保交易的顺利进行。