专家点金：二手房稳了 新房价还得降

摘要：

【专家点金：二手房稳了 新房价还得降】著名经济学家高善文指出，2023年二手房市场已基本完成价格调整，而新房市场仍存在压力，建议取消限价政策以促进市场修复。他认为新房价格尚未跌至合理水平，价格下降是激发市场需求的关键。本篇文章将深入剖析高善文的观点和当前楼市状况，提出市场调控的合理化建议。

正文：

当下，楼市的走势总是让人摸不着头脑。但经济学家高善文的最新分析或许能给我们一些启示。他认为，不必对二手房市场过分担忧，因为它在2023年的调整已经到位，但新房市场的压力还未完全释放。高善文建议，去除新房市场的限价政策，让房价自然下降，这是恢复市场活力的关键。

据数据显示，二手房的交易量在2023年创出新高，这表明住房需求依旧旺盛，市场并未收缩，只是出现了结构性变化。对于新房市场，高善文认为现在的价格还没有调整到位。他提到，新房市场的缩量主要是由于限价政策、交付风险和供应减少等因素造成的。他强调，取消价格下降的干预，让市场自由调节，才能真正回复一手房市场的功能。

小编点评： 高善文的观点向我们揭示了一个事实：在当前房地产市场中，对于二手房价格的担忧是多余的。趋势已经表明，经过一段时间的调整，二手房市场在2023年基本稳定。这是一个积极的信号，意味着住房需求并未减弱，但购房者的选择更趋理性和多元。然而，对于新房市场而言，仍有进一步调整的空间。新房的价格限制，虽然短期内能维持市场稳定，但长远来看，却限制了市场的正常调节机制，不利于市场的健康发展。高善文所提出的取消限价政策，实际上是希望通过市场机制来实现价格的合理回归，从而激发真正的购房需求。

对于房地产市场未来的展望，我们需要认清一个基本现状：房价的自然调整和市场的自我修复是楼市长期健康发展的基石。高善文的分析不仅是对过去市场变化的总结，更是对未来市场发展的期待。房地产市场需要透明和理性的指导原则，而非短期的政策干预。让房价自由浮动，以市场供需作为价格的最终决定因素，才是恢复楼市活力的正确路径。