降息来了！房贷“减负”你的钱袋子

摘要：

【降息来了！房贷“减负”你的钱袋子】存量房贷利率的下调为不少房贷持有者带来了喜讯。从今年开始，按揭贷款利率的小幅下降意味着每月还款额将减少，总利息支出也相应减轻。本文还探讨了当前房贷利率情况下，提前还款是否划算，并给出了一些理财建议。

正文：

近日，许多持有房贷的家庭收到了银行的通知，告知他们的房贷利率已经下调。现实中，这意味着每月的还款额将减少，年度节省的金额也不容忽视。比如，一位名叫魏女士的市民，就发现自己每月能节省五十多元，一年下来将节省约六百元。这种变化源于去年五年期以上的LPR的下调，银行为存量房贷客户自动调整了利率。

市面上各大商业银行目前的首套房贷款利率多在4%左右，二套房则在4.4%。拥有房贷的市民们纷纷表示，虽然每月省下的钱不多，但累积起来也能为生活增添一些小确幸。至于是否选择提前还款，金融专家认为，还要看个人的投资收益。如果没有更高的收益领域，不妨考虑提前还款减少利息支出；反之，则可以将资金投入到收益更好的项目中。

小编点评： 近期，伴随LPR下降，不少持房市民的压力得以"轻装上阵"。的确，每月能省下一点，对于日常开支来说是一笔不小的好处，相当于每个月额外喝几杯奶茶的快乐，何乐而不为呢？但是，银行的这份“开年好礼”并不是所有人都能享受到，还跟个人的房贷“重定价日”有关。关于提前还贷，这实在是一个看似简单，实则复杂的问题。从理财的角度讲，如果你在其他地方能获得更多的收益，当然没有必要提前还贷，毕竟钱生钱是资本增值的不二法门。可如果没有特别好的投资渠道，提前还款则能降低利息支出，减轻日后的经济负担。总之，这个问题需要结合个人实际情况来考虑，切莫一概而论，跟风行事。