石家庄石钢地块挂牌出让再添延期 购地正当时？

摘要：

【石家庄石钢地块挂牌出让再添延期 购地正当时？】石家庄石钢改造用地的挂牌出让活动再次延期，原计划12月12日出让的〔2023〕078号地块已延后至12月25日，市场关注度持续升温。地块位处黄金地段，面积和起始价备受瞩目，成为投资者与开发商关注的焦点。

正文：

石家庄再次传出地块出让延期的消息，这次受关注的是〔2023〕078号石钢改造用地。原本定于12月12日的出让计划，经过数次调整，现定于12月25日进行。地块位处金山街东侧、光华路南侧，土地面积约114834.15平方米，除了住宅、商服用地，还包含幼儿园用地。

这个地块的价值不止在于其辽阔的面积，还在于其多元化的土地性质，涵盖住宅、商业服务及教育用地，且均有具体的容积率要求。居住用地分为两块，容积率均在1.0至2.2之间；商服用地容积率则是≤2.0、＞1.0。土地的出让年限为70年、40年、50年，而起始价高达184亿人民币，相当于每亩超过1000万元。

延期出让并非罕见现象，而这次延期可能关乎市场需求调整、规划审批或是其他官方操作流程。不过，对于寻求扩张的开发商和投资者来说，延期可能意味着更多筹备时间，也给了市场更多预期和猜测的空间。

小编点评： 近年来随着房地产市场的调节和控制，土地市场的每一次动向都牵动着业界的神经。石家庄此次〔2023〕078号地块的延期出让，不仅仅是一次简单的日期更改，它背后可能反映出当前市场的供求关系、政策导向以及市场预期等多方面因素的影响。地块所在的石钢区域，一直以来都是石家庄市的传统工业区，如今转型升级，其改造用地自然成为市场焦点。

延期给予了开发商更多考虑和准备的时间，也可能为土地最终成交价增添了更多不确定性。毕竟，随着时间的推移，市场情况和政策都可能发生变化，这些都可能影响到土地的价值评估和投资者的决策。不过，对于石家庄而言，这块地的成功出让将有助于推进该区域的改造升级，对于提升城市的整体形象和增强市区的经济活力都将起到积极的作用。

总之，土地的再次延期出让或许给了石家庄市一个更好的机会，让这块黄金地段能够以更合理的价格，找到更合适的开发者。对于关注石家庄房地产市场的人来说，这无疑是一个值得关注的重要事件。