2022年河北省房地产销售TOP10企业

2022年河北省房地产行业面临诸多挑战，政策调控效果不明显，市场仍需时间调整。本文总结了2022年河北省房地产企业销售业绩TOP10，其中万科以79.1亿元销售额位居榜首，碧桂园和保利发展分别位列亚军和季军。TOP5房企共计销售金额324.2亿元，占TOP10销售总额的63.68%。同时，天正地产在综合榜单中排名第4位，是河北省本土企业中的领先者。

2022年，多地疫情反复、多个期房项目停工等超预期因素频出，叠加中长期住房需求释放减弱，房地产行业面临的挑战前所未有，年初以来调控政策及信贷环境不断优化，但政策效果并不明显，房地产市场深度调整态势未改。四季度，多个监管部门接连释放重磅利好稳定市场预期，但居民收入预期弱、购房观望情绪仍较重，短期政策传导至市场端尚需时间，房地产市场调整压力仍在。在此背景下，2022年河北省房地产企业销售业绩情况如下：数据来源：中指调研数据、中指数据CREIS说明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在河北省内销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。▍榜单点评2022年1-12月河北省房地产企业销售业绩TOP10合计销售金额509.1 亿元，门槛值为34.8亿元。其中万科2022年劲销79.1亿元，强势霸占销售排行榜冠军；碧桂园实现全年销售金额68.7亿元，荣膺榜单亚军；保利发展销售金额为65.5亿元，位列第三；天正地产以58.7亿的销售额位居第四位；排在第五位的是中海地产，销售金额为52.2亿元；TOP5房企共计实现销售金额324.2亿元，占TOP10企业总销售金额的63.68%。值得关注的是天正地产，在河北省房地产企业综合榜单中排名第4位，同时在河北省本土企业中位居首位。▍河北省土地市场全省供需规模：2022年1-12月河北省住宅用地供应和成交规模都有所下滑。具体来看，2022年1-12月，河北省共推出住宅用地1603宗，推出规划建筑面积9042.46万㎡，同比减少20.57%，推出楼面均价为1869元/㎡；共成交1119宗，成交规划建面达6254.29万㎡，较去年减少13.57%，全省成交楼面均价为1908元/㎡，同比下跌7.60%，平均溢价率为2.65%。其中，12月住宅用地推出265宗，推出规划建面1731.47万㎡，成交204宗，成交规划建面1456.79万㎡，成交楼面均价为2017元/㎡。数据来源：中指数据CREIS区域供需情况：2022年河北省各市宅地供应较为充足，其中推出最多的是保定市，2022年全年共计推出314宗宅地，规划建筑面积1716.99万m2，成交222宗，成交规划建筑面积为1349.87万m2；其次，邢台位列第二，全年推出宅地237宗，规划建筑面积1149.14万㎡，成交152宗，成交建面为689.98万㎡。从成交楼面价来看，廊坊地价较高，全年成交地块楼面均价为2712元/㎡，平均溢价率为1.61%。数据来源：中指数据CREIS