十四五规划出来之后，很多人都在讨论石家庄这个城市到底朝哪个方向发展。因为在石家庄买房，边界真的太大了。
随着这座城市的快速发展，人口不断外溢，二环沿线乃至三环的房子越来越多。但一个不能忽略的现实就是，称得上生活配套齐全的项目却越来越少。
为什么如今的市场上，配套齐全的“大盘”越来越少？
道理很简单，一个大盘一定伴随着项目交付、客户运营和产品销售等同步进行，每一个环节对开发商的综合实力都是一种考验。从始至终好到底的概率，微乎其微。
今天和大家分享的这个项目，在石家庄已经不算“新”了。但大楼觉得，以前了解到的似乎都无比浅显。之所以这么说，是因为他在楼市有很多现象级的标签，但是却很耐得住时间，历久弥新。
这个“造城"级别的开发商，重新定义人居需求，要在石家庄建造综合住区。三年过去，这个综合住区已经一点一点地呈现在了大家面前。
他的名字是：万科翡翠书院。
万科翡翠书院实景图
01时代向前 万科始终领先与突破
万科作为行业内当之无愧的头部房企，2017年进驻石家庄，经过四年时间的开疆拓土，目前已经开发了11个项目。
仔细思量这11个项目的位置，万科作为地产巨头的布局眼光着实让人叹服——看似低调的开疆拓土，实际已经“快、准、狠”地占领了市场。如今楼市几大活力区域，无一没有万科的身影。
万科深耕石家庄的战略布局，显而易见。
万科总部实景图
2019年，当坐落在东北二环板块的翡翠书院品牌馆首度亮相时，瞬间便俘获了无数人的心。浓郁美式风情的高颜值红砖建筑，吸引了全城目光。低密度、高颜值、高品质的洋房社区，让很多人满怀期待。
如此高起点，万科依然没有自我满足。
时代在变，市场在变，需求也在变。只有主动求变创新，才能跟上时代的发展。这也是作为行业老大的万科，独具的前瞻性眼光。
所以，在行业内产品供应非常同质化的当下，万科重新定义“作品时代”，从供给侧进行改革，对翡翠书院提出非常不一样的价值主张——打造石家庄居住+配套+品质+共融的综合住区。
万科翡翠书院效果图
02大盘生长 综合住区初成
从社区到住区，这一字之差，对于居住在此的人来说，产生的正面影响却是不可估量的。
到底什么是综合住区？
简单地说，就是把住宅与商业广场、城市公园、学校、文体中心等串联起来，从而使业主的活动空间不再局限于围合的社区中。在这里，公共区域的开放性给我们的日常生活及社交互动提供了更多场景；同时，私人区域又给予我们个人所需要的私密与安全。总之，二者互相交织又彼此独立。
可以这么讲，万科翡翠书院的一切都是从人的角度出发，交付的根本是业主未来在这个综合住区的感受。万科，关注你以后住在这里的心情。
翡翠书院中央公园实景图
我们来看万科翡翠书院落位的区域——东北二环、高营大街片区，这里是石家庄二环周边开发而且开发程度非常高的区域。但是交通、教育等配套一直饱受诟病。
万科2018年进驻之后，一方面自己进行开发建设，一方面推动政府对这个片区进行改造。如今两年半过去，这里已经发生了翻天覆地的变化。
新修的荷园路已经通车；高营大街拓宽工程终于正式启动，预计今年7月底便可以通车运行。这些路网与北二环、谈固大街、建华大街、御城路等紧密连接，共同构建立体交通网。
片区没有公园的历史，也已被万科终结：去年1月，万科翡翠书院一期北侧的贝内克公园已经落成并对外开放。今年6月，万科代征代建的市政公园——翡翠书院中央公园开放，总体量约50000m²的城市绿肺，将这个片区的宜居指数再次提高。
翡翠书院中央公园实景图
此外，万科自身配建的“石家庄市荷园路小学”已经建成，并且在今年的全市学区调整中，这所学校被划入翟营大街小学学区。万科代征的区域级综合性活动中心——石家庄市长安区文体中心，也将全面落成。
石家庄荷园路小学效果图
石家庄长安区文体中心效果图
从城市道路到城市公园再到公立小学、城市文体中心等全维度的市政配套，当这些规划一一落地、实景呈现，我们才看懂了城市配套服务商万科的良苦用心——他从来不是想快建、快销、快速地终结一个项目，而是怀着与区域共建共荣的深度责任而来。
试想一下：
当别人下班之后，只能窝在家里，你却可以在楼下的啤酒花园与三两好友喝个小酒聊人生；美好的周末，不用再发愁带着孩子去哪儿玩，超级童玩堡、潮玩运动场便能承载小朋友一天的欢乐；如果你骨子里是个安静的文艺青年，相信文体中心会是你喜欢的所在；假如你还是个朋友圈的炫照炫生活达人，超30万平的特色美式商街将给你提供不带重样的打卡地。
翡翠书院中央公园实景图
这些，都只是万科给大家提供的万千生活场景中的极小一部分。
可以说，万科为大家提供的，不仅仅是一个居住的空间，而是提供了一个美好生活的样板。
所以，即便不住在二环里又如何？你生活中所需要的一切，这个综合社区几乎都能满足你。
03作品时代 洋房焕新升级
从的恒大御景半岛一枝独秀，到如今旭辉、金茂等性品牌房企的相继入驻，东北二环板块自带高端住区基因。万科携高端翡翠系择址于此，以百年红砖，全力书写时代人居的崭新篇章。
这个综合住区未来交付之后，无疑会对整个区域的品质都将形成带动作用。
万科用了近三年的时间，一点点把这片区域变得更好。当片区内的气场慢慢变好之后，万科翡翠书院本身，不论是项目的地理位置，还是地块气质，再或者是产品的规划，很显然都会成为一个几乎“没有对标”的改善项目。
万科翡翠书院实景图
从不可多得的低密洋房到全精装的高层品质空间，万科匹配的产品，向来都能够让自己的业主们享受到更高质量的家庭生活。
马上，万科翡翠书院将迎来第四期的地块，前面我们说到的场景营造全部应用到了新地块。而且这个地块距离各种配套是最近的。此外，四期地块还承载了万科翡翠书院的全新户型——149平米的宽境洋房。
万科翡翠书院样板间实景图
城市洋房，本就不可多得。万科在“作品时代”打造的洋房，更是集万千资源于一身。无论是功能性、互动性还是品质感，都完美契合塔尖人群的需要。
7.3米的宽厅及大阳台，你可以在夏日的午后，沐浴着阳光窝在沙发看书。目及之处，不仅有孩童的欢闹，还能透过玻璃幕墙看窗外树影婆娑。
约60平的共享式社交空间，可以承载夫妻的结婚纪念日、孩子的生日party等。在稍纵即逝的光阴里，留下与至亲爱人的美好记忆。
豪宅化的装标，博世厨电及摩恩卫浴等高品质的装修配置，更是提升了整个居住空间的品质。
万科翡翠书院样板间实景图
可以说，所有一切都是加配版的。
这一次，你准备好了吗？
石门楼市2021-07-12 09:30:50
