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7月石家庄二手房挂牌均价15464元/平,新华区涨幅最大!附6月成交数据

石家庄特价房 2020-08-01 11:21:31

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据石家庄房天下数据中心统计,2020年7月,石家庄二手住宅挂牌均价15464元/平方米,基本与上月持平,同比微跌0.08%。房价方面:石家庄市二手住宅挂牌均价为15464元/平米据石家庄房天下数据中心统计,2020年7月,石家庄二手住宅挂牌均价15464元/平方米,价格基本与上月持平,同比微跌0.08%。长期来看,石家庄二手房价格趋于稳定,7月恰逢升学季,二手学区房的关注度有所上升。石家庄各区域二手房价格涨跌互现新华区涨幅最大从区域来看,各区二手住宅挂牌均价方面,2020年7月,石家庄主城区中除桥西区价格略有下跌以外,裕华区、长安区、新华区、高新区房价均略有上涨,其中新华区涨幅最大,为1.19%,与新华区教育资源较好,中央商务区面世有一定关系。新三区中鹿泉区价格稍有上涨,栾城区和藁城区价格稍有下降。此外,正定县房价也略有上涨。成交方面:6月石家庄市二手住宅总体共成交2238套根据CREIS中指数据统计,2020年6月石家庄市二手住宅总体共成交2238套,环比上升3.5%,同比上升9.2%,较2020年1-6月,平均成交水平上升4%。2020年6月石家庄市二手住宅成交面积为20.48万㎡,环比上升3.9%,同比上升9.9%,2020年1-6月,石家庄市二手住宅成交面积为83.2万㎡,同比下降24.9%。从价格走势看,2020年6月石家庄市二手住宅均价为16262元/平米,环比上升0.6%,同比下跌0.4%,今年以来,二手房均价在2020-06月达到最高。从区域分布来看,2020年6月长安区位居全市成交套数排行榜首位,成交616套。桥西区、裕华区,分别成交568套、526套分别位居二三位。从板块分布来看,赵陵铺镇板块成交最热,2020年6月共成交134套房源。众美,广安和跃进也是成交较热的板块区域。从小区成交热度来看,2020年6月北郡(房价户型二手房租房)小区成交套数居首,成交35套,套均面积为98平米/套,均价为12885元/平米。新苑小区(房价户型二手房租房)次之,成交26套。关注度方面:长安区关注度最高热搜楼盘TOP10出炉区县关注度分析:网友搜索行为方面,长安区跃居购房者关注度TOP1,搜索量占比高达24.46%,裕华区关注升至第二名,占比20.66%,桥西区排名第三,占比为20%。商圈关注度分析:7月石家庄商圈搜索排名中,前三甲是赵陵铺商圈、上庄商圈及天山海世界(房价户型二手房租房)商圈。榜首的赵陵铺商圈搜索占比为4.08%,其次是上庄商圈和天山海世界商圈,占比分别为2.89%和2.85%。楼盘关注度分析:楼盘关注度方面,保利花园、星河御城和中基礼域依然位居前三。TOP10楼盘中,长安区数量最多,4个楼盘列席,新华区、桥西区、高新区均有两个楼盘位列其中,意外的是,本月鹿泉区无楼盘入选。户型关注度分析:在户型的关注度上,搜索占比最高的户型依然为三居,占比40.89%超四成,其次为两居,搜索量占比33.45%,比例也有所扩大,一居占比为14.44%,超过占比为8.11%的四居,可见购房者最青睐的还是三室和两室。

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