文 | V哥（微信公众号：石门楼市）
6月，很多事情都在向好的一面发展。昨日土拍结果很是振奋人心：莱茵春天被润江接盘，东古城改造由东原操刀，吴家庄改造背后有绿城……（详情请戳：石门首子！百亿大房企斥资11.36亿拿下东古城改造！润江豪掷4.23亿接盘莱茵春天！）另外石焦厂区也已经贴上了金地的宣传大片……不过，落锤才能定音。在这之前的种种消息，都是猜测。真相，不到最后一刻便永远存在变数。对于围绕房子发生的一些言论，我们还是希望，能有官方的权威答复。所以，石门楼市每周推出《官方发话》，追踪大家关注的楼市大小事进展。
本期由于内容档期出现临时调整，所以《官方发话》周三发布，以后还是锁定每周一哦~
如果以下这些项目与你有关，那么，请仔细看~如果没有你关心的话题，欢迎留言，石门楼市将关注其消息，及时发布~01 莱茵春天【网友】莱茵春天的拍地资金准备好了么，能不能顺利拍地？别又凉凉了？【方村镇】6月4日，莱茵春天项目单位已交纳土地竞买保证金。V哥：莱茵春天已经补证，背后大股东是润江。02永邦天汇【网友】永邦天汇现在什么进度了？最近也没看到有进展。【长安区】您好，经向长丰街道了解，永邦天汇项目2019年纳入“解遗”入住难项目台账。目前正按照整治要求推进项目开发进程，未建商品楼正在积极办理相关手续，取得相关手续后尽快施工建设。我区将继续督促项目单位尽快办理相关手续。感谢您的留言！V哥：永邦天汇部分楼栋正在进行外墙分割线施工和外墙真石漆粉刷施工，希望证件上面也能有所突破。
03国玺台【网友】国玺台项目进展到那一步了，我们是2016年12月买的润晨璟园项目 由于项目一直没有进展，2018年换到国玺台项目，国玺台项目还是没进展，19年又说换到迎尚地产，主要负责人一直是李晓强和苏运涛来回运作， 老百姓挣个钱不容易，30几万放到这个项目，这换来换去啥时候是个头呀？请问裕华区相关部门，这个项目迎尚有没有实质在推进，2020年能进展到那一步，几百户业主急等求解释，谢谢！【土地城建开发中心】暂未列入做地计划。V哥：连做地计划都没列入，更别说挂牌拿地了。
04西王村拆迁【网友】西王村破败不堪，村里也不让翻盖，基础设施不全面，问一下有没有拆迁计划？【长兴街道】您好，西王旧村298亩，涉及居民700户。由于土地面积少，居民户数多，根据规划条件，经测算，无法达到资金平衡。目前正在寻找合适的土地弥补土地的不足。V哥：今年推进异地配置地块的项目不少，西王村改造也喊了这么久，希望能实现村民的愿望，早日寻到合适地块，早日启动。05合作路160号拆迁【网友】请问新华区合作路160号（以前说是合作广场二期）还拆吗？具体什么时候拆？这是否还拆啊？【新华区征收办】经核实，按照市十大工程安排部署，该项目列入2021年实施项目。V哥：再等一年~
06农业厅宿舍拆迁【网友】你好，关于富强大街槐北路的农业厅宿舍，请问是否已列入拆迁改造计划？【裕华区房屋征收中心】您好，该地块目前没有征收计划。V哥：明确没有征收计划，对于很多人来说，怕是要浇一盆冷水了。07省电力设计院宿舍【网友】我小区于2018年底收到过征收补偿方案征求意见表及项目房屋入户调查表，填完表格以后就没有后续了，请问，2020年中山东路448号省电力设计院宿舍还有征收计划吗？具体什么时候开始呢？【长安区】您好，经向区征收办了解，省电力设计院宿舍有征收计划，该项目目前正在积极寻找可利用土地，项目实施征收时间暂时无法确定。感谢您的留言！V哥：万事开头难，所幸这步是迈出去了。不过拆迁改造涉及方方面面利益，需要多方平衡，短期内出现的十分重大的突破很难说。
08中仰陵改造【网友】中仰陵村改造有没有获批，有没有相关文件，那个开发商负责改造。【高新区宋营镇】中仰陵城中村改造已获批，已列入城中村改造计划，报纸媒体都有发布相关信息，中仰陵村为城改的主体，开发企业还未确定。V哥：不知将来谁会接盘开发，有消息的可以在留言区透露一下~09石飞生活区【网友】请问规划部门石飞生活区的异地配地在哪里？石飞生活区规划总平图是否完成？【自然资源和规划局】您好，石飞项目已出具规划条件，配建地址尚未确定，总平图尚未通过。10石药生活区【网友】石药生活区是70年代的老房子，在市中心，为什么很多老小区改造，唯独没有石药生活区呢？【桥西区】您好，经了解，石药生活区已列入2020年老旧小区改造范围。V哥：如今旧改是大趋势，以后大拆大建的机会少了，局部修修补补会成为常态。
11昆仑大街与学苑路民房拆迁【网友】昆仑大街（闽江道-仓盛路）正在建设城市绿廊工程，昆仑大街与学院路交叉口东北角民房（饭店/旅馆）阻挡了该工程，影响整个昆仑大街街景形象。请问该处是否在拆迁计划中呢？如无，该处什么时候能拆除呢？【高新区宋营镇】网友所反映的地为国有土地，有拆迁计划，目前已进行评估。评估结果出来并确认后，该户将进行拆除。目前无法告知具体时间。V哥：这个路口除了东北角，其余三个角上基本都是新建小区，对比之下，确实影响整体形象。如今确定该处有拆迁计划，大家可以吃颗定心丸了。12华丹智慧园【网友】感谢领导督促，华丹智慧园已经交了罚款，大概何时能正式复工开始施工，望相关部门给个大概的答复，本来打算结婚用，现在孩子都大了【方村镇】华丹智慧园地块已启动土地控规调整程序，为加快解遗项目相关证件办理进度，市解遗办也要求相关职能部门为加快解遗项目办理进度，先行受理建筑施工图预审，为工程规划许可做好前期工作，近期有望出具规划条件。V哥：解疑办最近两年推动的项目不少，很多有历史遗留问题的项目都得到了适当照顾，有了新的进展。不知你的房子如何了？13 购房备案时间【网友】保利时光的销售说购房合同已提交两个月了，目前还是没有完成备案吗？需要多久能完成？【住建局】你好！开放商携带相关材料至市房产交易中心办理备案手续为即时备案，隔日即可查询，不存在留存现象，请与开发商沟通解决。V哥：相信不只一个购买新楼盘的业主有这类疑惑，这下大家了解了，只要资料齐备，及时办理，备案其实非！常！快！
14国仕山二期【网友】不是五月底公示 六月招标挂牌吗？现在六月的土拍都进行了 还有没有靠谱的消息？把二期业务耽误到什么时候？【裕强街道】目前，国仕山二期K地块土地红线、规划条件已经确定，已组卷上报国土储备走招拍挂公示的流程，等市长办公会通过后该地块将进入土地市场挂牌公示。二期施工问题：目前质检部门正在对裸露的钢筋、水泥、管线等进行检测，暂时没有人员施工。检测通过后工人和机械将很快进场施工。V哥：昨天有业主咨询：国仕山二期是不是又废了，看这情况还是有戏，继续等待土地挂牌吧！
小道消息很多，真相只有一个。楼市的任何风吹草动，都会撩动一部分人敏感的神经。我们要尽可能地通过权威部门进行核实，以免进行错误判断。对于大家在《官方发话》下的每一条留言，我们也都时刻关注着。一旦有了实锤消息，一定会在下一期的推文中，安排！
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主编｜伟娜 作者| V哥
法律顾问 | 河北天捷律师事务所 乔维刚
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石门楼市2020-06-10 08:02:48
