曾经以为错过了二环，往后余生要和三环相依为命。万万没想到，2020年竟然是一环之年。主城区好地段，一块接一块好地，陆续推出。融创东胜中海等项目还在余音绕梁，承载着石家庄人们情怀的京广铁路旁，又有大量棚户区要拆迁了！一条铁路线，千军万马来相见。若不是拆迁，以前真没听过这条街。保晋南街位于铁路的西侧，有很多铁路单位沿着铁路座落于此。
下图是部分铁路单位
单位继续向西，是很多年前修建的员工宿舍。这些宿舍的屋顶铺着瓦片，中间高两侧低，用老家话说：起脊的。用稍微专业点的话说，坡屋顶。
瓦片+坡屋顶，是那时候单位宿舍很典型的特征。很多人候，是住在类似的这种单位宿舍，和父母同事家的孩子，一起玩到大。有时候，人们所说的大院里长大，应该也包括这种吧。李荣浩的《老街》里说，也许那老街的腔调，是属于我的忧伤。当我走进这条双向1车道的小街的时候，忽然想起了许久未曾想起的童年。城市的发展中，新鲜的高楼大厦拔地而起，虽然漂亮，却千篇一律，少了味道。而不经意间闯入的老街，让车水马龙的城市，放慢了脚步，有了温度。来到这里不容易，多亏了高德。
入口处的烧烤摊，瞬间勾起了食欲。
道路不宽，双向1车道。
阴暗逼仄的小屋，斑驳的墙壁，卷闸门半掩着的玻璃上写着：BJAM。
一个看似废弃的办公楼，窗户破败，尘土覆盖。原以为早已荒芜，没想到是个还在营业中的服装厂。
树荫下，30年前的小伙子们聚集在一起，谈天说地。旁边支着一张桌子，是房地产商的广告。或许是知道这里要拆迁，又会产生很多个百万富翁，于是赶紧来拓展客户。
近日拆迁补偿标准公布，让这条被时代遗忘的小街道，频频见诸报端。如果采用货币补偿，平房和二层楼一平米的补偿标准达到了两万多。而这里的房子，大多是1层和2层的。即使一套小房子，也能有大几十万的补偿款。面积大的，估计会有几百万。
我对路边的大爷说，这里要拆迁了吧。大爷很淡定：说了好多年了，谁知道这次真的假的。我说这次应该是真的，补偿标准都出来了。他说，这里的房子早已经没有几个人住了，又小又破，都搬出去住新房了。说拆迁说了好多年了，不好拆，别看房子小，一个房子好几个房本，分钱不好分。他又问我，现在的拆迁都是补钱了吧，还有补房子的吗？我说可以调换房子，差价要补。还能异地调换，这样差价补得少，新闻上说你们这里可以调换到南二环红旗大街处的东五里项目。大爷听后摇摇头，说，还是要钱吧。我顺着保晋南街继续向南走，道路越来越窄，人烟越来越少。在一个岔道口之后，路面变成了红砖，狭窄的只能容纳一辆电动车。
一抬头，槐安大桥。
路的尽头，向西拐弯，有一个月亮门。
出了月亮门，是……
这是一条神奇的天路哎嗨哎……走到保晋南街的尽头，坐在石家庄医保的门口。
保晋南街一带是妥妥的市中心。街北头是裕华路，街南头是槐安路。他周边的新楼盘不多，有众里景园、安联天颂等，价格在两万四五每平。再远一点的恒大华府，二手房价更是高达两万六七。随着铁轨入地，新胜利大街的修建，原来市中心铁路两侧的陈旧城区，逐渐消失。取而代之的，是崭新的高楼大厦和让人望而却步的价格。几十年前城市的印记，已经越来越少了。把这些照片放在公众号，也许有一天，保晋南街被夷为平地的时候，我们再看一眼这文章，还能想起那天夕阳下的奔跑，和国际庄曾经逝去的青春。附：征收补偿方案5月25日，石家庄市桥西区人民政府发布了一则《关于保晋南街项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）公开征询意见的通知》。保晋南街项目房屋征收范围为：
南地块范围四至：北至宝仓北区，南至东龙花园、市蔬菜公司宿舍，西至南长街，东至保晋南街；北地块范围四至：北至人寿大厦、市物资回收总公司、河北东方中西医结合医院，南至安华胡同、石家庄铁路计量中心站，西至南长街，东至石家庄车辆段、石家庄铁路物资供应段（具体以规划部门出具的用地红线图为准）。
房屋征收主体为石家庄市桥西区人民政府。发布《房屋征收决定》公告后，自签约通知所载明的签约之日起45日（含）内为签订征收补偿协议期限。保晋南街项目征收补偿实行货币补偿和产权调换（原地安置、异地安置）两种方式，具体方式由被征收人自行选择。被征收房屋及产权调换房屋市场平均价格：被征收房屋
（1）成套多层楼房预评估房地产市场平均价格为19860元/㎡；（2）成套低层楼房（3层以下）预评估房地产市场平均价格为20160元/㎡；（3）非成套多层楼房预评估房地产市场平均价格为20780元/㎡；（4）非成套低层楼房预评估房地产市场平均价格为21780元/㎡；（5）非成套平房预评估房地产市场平均价格为22750元/㎡。
产权调换房屋
（1）原地拟建产权调换住宅房屋（高层住宅楼）预评估类似房地产市场平均价格为19790元/㎡；（2）异地拟建产权调换住宅房屋（高层住宅楼）预评估类似房地产市场平均价格为16300元/㎡。
产权调换的安置原则为等价值量调换、贴近面积安置、不允许扩套。产权调换房屋价格的计算
（1）选择原地高层住宅楼进行产权调换的，产权调换房屋按市场平均价格19790元/㎡计算（不计楼层差价）。（2）选择异地高层住宅楼进行产权调换的，异地产权调换房屋等价值量部分按市场平均价格的70%即11410元/㎡计算，超出等价值量面积以外不可分割部分30㎡以内（含30㎡）按5700元/㎡计算，超出等价值量面积30㎡以上不可分割部分，按11410元/㎡计算（均不计楼层差价）
主编｜伟娜 作者| 大路
法律顾问 | 河北天捷律师事务所 乔维刚
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石门楼市2020-05-28 10:34:28
