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二环边竟还藏着这样的天地?有院子情怀的人舒了口气~

石门楼市 2020-05-21 10:03:24

文 | V哥(微信公众号:石门楼市)

明月别枝惊鹊,

清风半夜鸣蝉。

稻花香里说丰年,

听取蛙声一片。

古人在诗中描绘的这样惬意的生活,你有多久没享受过了?01最近,有个许久不曾联系的忘年交发来问候,想置换套“大”房子,让推荐推荐。“要多大?”“三四百平吧”,对方语气淡定。一番了解下来,大概明白了他换房的缘由,我们暂且称他为M先生。M先生是个生意人,年后因为疫情,一家老小都没返回石家庄。五口人住在老家的院子里,很是过了一段难得清静却又诗意的日子,尤其是进入三四月,每日“听鸟语闻花香”,更是让老伴馋得不想再回庄。

图 | 荣盛?御府上院实景图

“……您要的哪儿是大房子,直接说院子就行啦!”我笑说,“西山的院子举目皆是,随便挑一套就成。或者比较有代表性的原河名墅,太平河边。”“二环附近或者二环里呢?有没有?”“有,倒是有,”我摊开地图,一一给他指着,“石家庄的院子虽然不少,但范围缩到二环附近甚至二环里,屈指可数。”

这些院子中,不少房龄已经比较久了,很多方面有点跟不上现代人的需求。不过也得承认,像蓝郡名邸、瑞府这类由于二环里的地段加持以及产品本身的规划尚可,保值性可观且出房率较低。那么,城市院子,真的是可遇不可求了吗?02荣盛,给了很多人一个新的选择。犹记得2018年初,荣盛豪掷19.3亿拿下新华区两宗优质地块,后来成就的是两个项目——荣盛和府、荣盛?御府上院。其中,位于北二环与景源街交口的荣盛?御府上院定位更为高端,打造荣盛在石家庄的首个城市院子。而且荣盛已与河北省建筑科学研究院达成战略合作,倾力打造全被动式住宅社区,舒适、健康。

图|荣盛?御府上院鸟瞰效果图

项目规划有高层和联排院子,其中高层几近售罄。联排院子规划的是22栋4层建筑,总共只有122户,真正的卖一套少一套。“二环低密院子”,仅凭这几个字就注定了荣盛?御府上院的客户群都是“三高”人群——高层次、高素质、高收入。

图|荣盛?御府上院实景图

那么,什么样的户型才能与之相配呢?好的豪宅户型,也不仅仅是停留在面积上更大。更重要的是,让住在这里的人也能凭空感受到生活的层次感。荣盛?御府上院产品为地下一层,地上四层,建筑面积约365㎡-450㎡,每一层的空间都配备星级卧室、独立卫浴、瞰景阳台等,家人“亲密有间”地生活在一起。

图|荣盛?御府上院户型图

另外,一层客厅上方进行挑空设计,视野更为开阔。夏日的午后,你在二楼看书,孩童在楼下玩耍。目及之处,不仅有孩童的欢闹,还能透过玻璃幕墙看窗外树影婆娑。

图|荣盛?御府上院样板间效果图

对于想寻一处院子来安放生活的人来说,值得一提的,还得是“一楼带小院,顶层配露台”。荣盛?御府上院南北双庭院设计,面积加起来约40-170㎡,足够大部分人自由发挥了。安静读书的女孩儿,调皮爬树的男孩儿,树下痴迷棋局的爷爷,和修剪花草的奶奶……能同时承载这些的,离不开一方院子。至于露台,它可以是小聚的餐厅,偶尔来次烧烤趴;也可以是怡情的天地,几组沙发,几盆绿植,白天有茶,夜晚有酒;当然也可以是放松自我的所在,喝杯咖啡,晒太阳、阅读、玩猫逗狗、甚至发呆……这样的生活在很多人眼里是终极居住追求,而对于另一些人,不过是标配。03产品之后,我们再来复盘项目所在的区位。城市西北在石家庄人的眼里,向来都是上风上水之宝地——汇聚三支水系,周边政府、高校、科研机构云集,拥有浓郁的文化熏陶,以及丰富的生产、生活、教育配套。

图|荣盛?御府上院区位图

自然环境上乘——太平河等三大水系包围,周边植物园、秀水、秋实等公园环绕,一路向西还有风格各异的山,可谓集天地精华于一隅。交通路网发达——西二环和北二环快速路的功能不容小觑,连接石家庄主城区内多条主干道,可直通各个区域,大大缩短了区域之间的时间距离。如今地铁3号线一期两边段已开通运营,路网更加发达,对区域发展也将发挥更大的带动作用。人文气息浓厚——新华区政府、省人社厅、河北传媒学院、河北地质大学、西苑小学等人文机构云集,文化熏陶之下,气质必然不同。商业加速布局——区政府曾定调要重点抓好新华万达广场建设,打造西北二环商业中心;方圆荟商业综合体也即将开业;未来将为此区域乃至整个新华区增添极为突出的附加价值。此外,荣盛?御府上院自身也规划幼儿园及中学,让孩子在家门口享受高质量的教育,满足精英人士追求。

图|荣盛?御府上院效果图

城市院子不常有,荣盛?御府上院所在的区位不仅仅是新华区上风上水区域,更是新万达一级范围辐射圈,地段红利正在持续性地释放。04看一家房企实力如何,我们首先会看他这一年来卖了多少房子,在排行榜上能数第几,这已经越来越成为大家评判的一个标准。但随着时间的推移,我们越来越对这样的标准无感,正如名片上面的抬头一样都会有虚无的成分。荣盛作为入驻石家庄最早的品牌房企之一,深耕石家庄十四年,专注打造高端改善产品,口碑良好,已经累积了一大批铁粉儿。从阿尔卡迪亚荣景园到荣盛锦绣学府、荣盛华府、荣盛和府和荣盛?御府上院,几乎都是各区域里的领军项目。新房销售名噪一时,二手房保值性也可圈可点。提起荣盛,人们想到的不是一串串数字,而是一个个实际的项目。这一次荣盛为石家庄人献出的城市院子项目,在若干年后,想来也会是“一房难求”的景象。

图|荣盛?御府上院效果图

因为不论是地块气质,还是地理位置,或者是整体产品的规划定位,很显然这是一个给高阶人士准备的院子类项目。石家庄今年能够有这样的项目入市,城市院子这一块的短板差不多就已经补足了。目前,荣盛?御府上院动态实景展示区已经对外开放。漫步其中,赏繁花绿草,听鸟鸣虫呦,累了就在聚贤亭小坐一下,与知己家人闲谈古今,好不惬意。

图|荣盛?御府上院实景图

你,不准备去欣赏一番吗?

主编|伟娜 作者| V哥

法律顾问 | 河北天捷律师事务所 乔维刚

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