文 | V哥（微信公众号：石门楼市）
又是周一，石门楼市的铁粉们应该猜到今天的内容了。没错，“官方发话”。石门楼市《官方发话》栏目自运营之初上线以来，一直受到大家的关注，留言区也经常有网友追问其他项目的消息。每一条留言，我们都记在心里。没回复，多是因为没有“实锤”消息。一旦有了，一定会安排在下一期的推文中。
确实，围绕房子发生的一些关于拆迁、城建、上学落户等，甚至是房产本身的保值增值问题，都极容易拨动我们的心弦。猜测不是办法，官方表态才重要。
如果以下这些项目与你有关，那么，请仔细看~如果没有你关心的话题，欢迎留言，石门楼市将关注其消息，及时发布~
01 新鼎华府
【网友】新鼎华府开发商无法按时交房，说是在报验收审批，现在他们的验收进度和申报材料是否到市、区行政审批部门进行竣工备案审批【行政审批局】该项目未提交项目竣工备案手续。V哥：新鼎华府这一路走来，也是风波不断。如今总算走到了验收审批阶段，希望开发商能及时提交相关资料，让业主早日入住。02东南智汇城【网友】我是东南智汇城的业主，购买的房子原定三月底就要交付，那竣工备案应该已经通过了，因为可以交房意味着房子已经合格，那请问备案是否已经达标？【行政审批局】我局未收到企业提交该项目的竣工备案申请。V哥：审批局依申请进行审批，所以开发商提交资料是步。业主们催着点吧~
03 农馨园小区【网友】您好，我们入住桥西区东平路-1号农馨园小区十多年了，到现在都没有下房本，请问何时能办理？【桥西区】您好，经了解，农馨园小区地块1999年以土地质押在农行货款，至今未能偿还，2007年农行诉至市中级法院，法院将土地查封，查封后由于土地还在抵押，致使住宅用地和公司办公用地无法分割，所以就办不了产权证。V哥：房产证办不下来的原因有很多种，像上述这个小区的问题，有路过的律师朋友们可以支个招儿~
04 小产权房
【网友】您好，我想咨询一下，现在石家庄正在做房地产开发遗留问题的处理，请问南二环友谊大街的西五里五星花园东区的房子有在处理的范围内吗？一直是小产权房无房产证件。这个小区后期会怎么处理？谢谢！
【桥西区】您好，经了解，该小区不在处理范围内，同时现有政策也没有针对此类小产权房的处理意见。
05 村证房【网友】您好，我是高新区宋营花园业主，按照19年划片范围，我们小区初中为高新区外国语学校，我们的房屋没有房产证，只有购房合同，可否依据购房合同和户口本办理入学手续，谢谢？【高新区社会发展局】根据石家庄市招生政策，“划片招生、就近入学”是指适龄儿童、少年户口随父母双方或一方，且户口和住址符合户籍管理有关要求，即户口、住址和父母的《房屋所有权证》或《不动产权证书》（规划用途须为住宅）相一致。不符合上述条件的，由县（市、区）教育局根据适龄儿童、少年家庭实际情况和各学校学位情况调剂安排入学。宋营花园为村证房，不符合“房户一致”的房产要求，所以是调剂安排入学。V哥：小产权房、村证房无法办理房本影响落户、影响上学，耽误的可能是孩子的一辈子。普通老百姓想买房，还是认准商品房吧~
06 陶龙家园【网友】请问陶龙家园的施工许可证申请是否进行？进行到哪一步？【行政审批局】该项目已取得施工许可。V哥：陶龙家园停工这么多年，如今施工证到手了，希望能早日完工，早日交房。07平安小区【网友】尊敬的领导，请问平安小区到底是属于老旧小区改造的范畴还是属于棚户区改造的范畴？我们既看不到拆迁计划，也看不到小区住房条件改善。还有，桥西区政府工作报告里要推进拆迁改造的6个小区里包括平安小区吗？【住建局】经我局核实，平安小区非2020年老旧小区改造范围，也不在棚户区改造范围。08 皮鞋厂宿舍【网友】桥西区皮鞋厂宿舍及附近几个年老失修的宿舍有计划拆迁改造吗？【桥西区】您好，经了解，目前没有此项目拆迁改造计划。
09 八方村拆迁【网友】您好，宋营镇八方村已列入拆迁计划很久了，这里一直在受化工污染，请问拆迁计划什么时候能进行呢？【高新区宋营镇】八方村未列入拆迁计划，未接到拆迁的通知。10南、北郄马、东羊市拆迁【网友】2020.4.26发布的南北郄马东羊市拆迁又查询不到了？为什么。【高新区行政服务局】我局已从公示网站删除拆迁公告，我局依申请批复，该项目申请撤销所以批复删除。V哥：举凡涉及拆迁、改造项目，都不是一朝一夕能成就的。上述几个项目，也算是咨询名单中的“常客”，相关业主或者居民做好持久战的准备吧！11 大西帐村改造【网友】请问，开发区大西帐村现由哪个开发商负责改造？什么时候开始动工？【高新区太行街道】1，河北润美房地产开发有限公司。2，关于动工问题：由于疫情与规划调整，开建问题村委会指派专门村干部与开发商跑办手续，开槽时间延后。V哥：城中村改造项目不是一件小事，每一个环节都可能遇到障碍，能保持向前推进就是难得的。12公积金提取【网友】请问，住房装修能用公积金贷款去装吗？【公积金中心】您好！住房装修不符合贷款条件，不能申请住房公积金贷款。V哥：别灰心，购买自住住房，建造、翻建、大修自住住房，未配备电梯的老旧住宅小区自住住房加装电梯，偿还购房贷款，低保用户等均可以提取公积金。13 西三庄街南延【网友】请问建设部门，西三庄街南延合作路何时开工建设？只规划没有进展。【住建局】你好！西三庄街南延今年无安排。V哥：今年别再问了，再问就是扎心。
我们常说，谣言止于智者。但是谣言的影响力受情境的模糊性和事件的重要性两个因素的制约，普罗大众未必能正确判断。所以，官方消息至关重要。
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主编｜伟娜 作者| V哥
法律顾问 | 河北天捷律师事务所 乔维刚
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石门楼市2020-05-18 09:03:13
