有网友留言，想买一套「裕华区，二环边，地铁沿线，大品牌，户型面积适中，带精装」的房子。
我说朋友，你这要求真不低呀！要知道裕华区二环附近没几个地铁站，还要大品牌带精装修。他说：
丈母娘提了要求。钱不是问题，房子好就行。
既然这样，那可不能「跌份儿」。今天，它来了。
【1】去年年底，房天下做了一个调查数据，计划在2020年购房置业的客户中，28%的人倾向于同一个区域，高居石家庄所有区县的榜首，它是：
裕华区。
这个比例独占鳌头，比排名第二的高新区，高9个百分点。
人见人爱的裕华区，到底有什么魔力呢？
2001年，石家庄设立裕华区，将原属于长安区、栾城、正定等一部分区域，和东南部的郊区，重新划分，成立裕华区。同时，成立于90年代初期的高新区归裕华区代管。
东南是平原，原本只有一些村落，没有山川河流、大型工厂、铁路等阻隔物。广阔天地，大刀阔斧，大有可为。
裕华区首先可圈可点的，是交通。
道路横平竖直，两横五纵，裕华路、槐安路贯穿东西。建设大街、体育大街、建华大街、谈固大街等主干道纵贯南北。
其次是环境。
世纪公园、体育公园、青年公园、槐北公园、慧谷公园、石门公园、富强公园等大小10余座公园星罗棋布，绿化覆盖率达到50.67%，人均公园绿地面积达到17平米，均位居全市之首。
裕华区教育资源优质。
河北师范大学、河北科技大学、河北地质大学以及核四院等高校和科研院所坐落在此，43中、40中、44中、27中等名校云集裕华。义务教育实现了均衡发展。教育强区名副其实，教育已成为裕华区一张响亮的名片。
集齐了「教育、公园、交通」这三张硬核底牌，裕华区的房子怪不得人见人爱，花见花开。
所有的这些，概括成两个字：宜居。群众的眼光是雪亮的，好地方人人都喜欢。
有人说石家庄的新区建设总是落后其他城市，而且会拿某个区域来论证。
事情，要站在历史的角度去看。
我们早在20年前，把郊区变成位列主城的裕华区，这不正是新区的建设吗！只是石家庄以前的面积太小了，底子太薄了，我们没有称之为新区，而是直接变成主城区的一部分。先把主城区做大做强，是我们城市正确的抉择。
时代的浪潮，把裕华区推了上去。
【2】
提起石家庄的「富人区」，依然绕不开裕华区的身影。
中央悦城、翰墨儒林、帝王国际，这些声名显赫均价「30000+」的住宅，在裕华区。
沿着塔南路一字排开的中冶德贤公馆、保利拉菲、维多利亚、玫瑰湾香颂，以及霸气外露的天山九峯。
这些房价妥妥的坐在全市「头把交椅」上，让一条双向四车道的小街，成为全市房价最贵的街道之一。
裕华区，早已成为石家庄高净值人群的居住地。
与塔南路隔二环相望的，是万科在2019年12月24日拿下的2019【081】地块。此地块位于裕华区南二环与建通街交口的西南角。
那一天，土拍现场硝烟弥漫，所有人的目光集中在「棉五厂区地王」身上。聚光灯之外的地方，万科和嘉实联手拿下这宗二环边极其优质的地块。
万科拿地很有「章法」，目前在售的7个项目，要么在地铁旁，要么在二环边。拿正确的地，才是一家成熟房企应有的气质，而不是饮鸩止渴，盲目冲顶。
房产未动，交通先行。
万科在地段交通方面，拿捏得恰到好处。此次2019【081】地块，则同时占据了「地铁」和「二环」两大硬核交通要素。
项目周边三线地铁线环绕，距离2号线塔谈站约800米，规划4号线南栗站（建设大街仓丰路交口）约1200米，距3号线东广场站约2000米。
项目向东是城市主干道南二环快速路、建设大街，向西是城市南北中轴线：新胜利大街，道路交通便利。
不久的未来，项目周边胜利大街拓宽、仓丰路东延计划今年通车，规划的药博路、药博中街、仓裕外路等路网，十分便捷。
同时项目处于高铁商务圈。
项目周边配套完善。
塔谈商贸城可以满足日常生活需要；四周的生活区各类底商齐全；平安医院拥有多个临床重点科室；不远处还有二中润德校区……项目配建有 6 班制幼儿园，地块东侧紧邻规划的教育用地，硬核教育配套资源将会成为真正的「文化不动产」。【3】虽然项目还没有入市，但是从拿地开始，就备受关注。2019【081】地块的价值不言而喻，万科自然不会辜负这样一块「好地」。截止现在，万科在石家庄推出了翡翠系、紫系、都会系、文化村系列、未来系等，其中文化气息最浓厚的，当属紫系。位于长安区的紫郡，早已把高端改善的标签「烙印」在购房者的内心。此次裕华区优质地段的产品定位，万科再一次拿出自己的「杀手锏」— 紫系。项目定名：紫台。紫台是中式风格的项目。延续紫系产品高端定位，整体故事线以《诗经》为主题，清华大学建筑学院景观园林研究所朱育帆大师操刀设计的，从园林到项目的建筑，再到样板间，文化底蕴十分浓厚。紫，取自：紫气东来。古人认为紫色与富贵相关，官服多为紫色。寓意吉祥的征兆。但是紫台和紫郡又有区别，它不同于紫郡的庄严肃穆，紫台注重产品的诗意和灵动。紫台的户型产品比较「接地气」。面积段约90-170平米，以两居室、小三居和品质三居为主，面积适中。即便购买一个改善型三居室，普通购房者踮踮脚，也能够着。一个好地段，一个的开发商，一个高端的产品系，入手的门槛却不算太高。这样的紫台，爱了。
主编｜伟娜 作者| 大路
法律顾问 | 河北天捷律师事务所 乔维刚
往期同样精彩
小升初（民办学校）实行摇号政策！
石家庄一批老旧小区改造名单曝光！
新盘入市！石家庄房地产战火重燃！
沉寂多年后 某盘迎来千亿房企接盘！
五证齐全的楼盘，仍有烂尾风险！
商务、合作 请加微信：xqian1998
投稿、爆料 请加微信：jdyun1995
石门楼市2020-05-08 11:12:11
