这里,终于对学区房“动刀”了!未来石家庄……

“多校划片”刷屏朋友圈，北京又一个教育大区，对“动刀”了。

014月30日，北京市西城区教育委员会发布《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》，西城区将实行多校划片入学，消息一出，引发震动。西城区相关文件（首页）关于这个新政策，西城区首次在文件中明确了三类适龄儿童自2021年开始采取多校划片入学方式：1）自2020年起，对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个登记入学学位，六年内有适龄儿童登记入学的，全部采取多校划片入学方式；2）2020年7月31日后新购房产家庭适龄子女小学入学时，全部采取多校划片入学方式；3）2020年7月31日后户籍从本市其他区迁入西城区的适龄儿童小学入学时，全部采取多校划片入学方式。02我国义务教育阶段实行“就近入学”政策，单校划片。换句话说，想要进入石家庄的公立牛小，买它对应的划片小区即可。所以，“长盛不衰”。而且由于教育溢价的存在，这些的房价明显高于周边非名校片内的价格。再来说说什么是“多校划片”。“多校划片”指的是一个小区对应多个学校。它会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。而西城区的新政策意味着，一个，不再100%地对应“牛小”，且原则上六年内只提供一个登记入学学位。这会有什么影响呢？据了解，从4月30号下午出政策至5月1号晚间，北京月坛区域一共登记了64套房源，其中育民小学房源登记了33套房源，库存房源降价12套。足以看出，“多校划片”让业主产生了恐慌情绪，看跌房价。03北京作为首都，政策具有风向标的作用。西城区坐拥众多部委机构，名校云集，能推进“多校划片”和“六年一学位”，释放出的信号更为不一般。“多校划片”在北京敏感度的西城区得到落实后，势必向其他城市推进。石家庄，早晚也会施行。那么，石家庄的，还能买吗？能！怎么买？1. 选择优质教育资源聚集的小区。不管是单校划片，还是多校划片，都不会过度影响的价值。2.跟着改善群体走。高端改善人群聚居之地，学区质量普遍存在向好的发展优势。3. 不把学区当做购房的标准。有学区，有交通，有商业乃至商务配套的资产，抗风险能力才更强。文章最后，我们来聊一个比较有争议的话题：你希望石家庄推行“多校划片”吗？

主编｜伟娜 整理| V哥

法律顾问 | 河北天捷律师事务所 乔维刚

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