昨天，石门楼市《官方发话》栏目报道了鹿泉区寺家庄镇“美特花语城”的进展：该宗地所在位置没有法定城乡规划，暂时不能供地。
对于这个项目，现在有了更详细的消息，今日与大家一同分享（以下内容来源于小吴帮忙）：
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齐家治国平天下，家对每一个中国人来说，都是安身立命之本，而房子又是每一个家庭的归属地。所以不管多辛苦，大伙都会努力奋斗，靠自己的双手，挣来一套属于自己的房子，自己的家。
三年前，花语城的业主们也是这样想的。他们都盼望着能够早日住进自己的家中，可是直到今天，三年多过去了，这依然还只是个梦。
本次求助的业主们大多是在2017年3月左右签署的认购协议，购买的美特花语城这个项目。
按照这位业主说法，五六十户家庭，总共给开发商河北美特房地产开发有限公司，交了大概1000万的购房款，打算把家安在这个名字很美的花语城。
可是据了解，当时这个项目就不具备任何手续。
因为相信了开发商的宣传，业主们选择了购置，本以为一年多的时间，房子就能住进去了，可是一转眼三年过去了。
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三年前的空地，现在依然被围挡围着，工程没有任何进展。记者注意到，项目的围挡中间有个门，好像有人在里边，他是开发商的工作人员么？
这位看门的师傅表示，他是被一个个人叫来，看着这块地，说是为了防止这里荒废，有人往里扔垃圾种地什么的。对于这块地到底是谁的，打算做什么？他表示都不清楚。
从这位看门师傅这里，我们没有了解到什么有用信息，想要弄清这块地到底跟美特公司有没有关系，他们是为什么没有盖起来房子，还要另寻他途。
正在记者一筹莫展，打算通过业主联系开发商的时候，一位路过的寺家庄村村民的话，让记者意识到这个问题远比我们想象的更加复杂。
村民的说法，使得这个问题更加复杂了。
如果真如村民所说，花语城宣传的这块用地，时至今日依然是村民的耕地的话，那在这里建房销售，就是无稽之谈了。
这样的情况下，退房可能是这些购房人的出路。交钱买房容易，退房退款难，这好像成了大部分不正规地产项目的真实写照。这些花语城的业主，现在也被这个问题所困扰着。
那这个开发商还能联系上吗？
3
正在记者采访的时候，不知道是不是得到了什么消息，开发商的电话打到了一位业主代表这里。
这位自称开发商聂总的工作人员，表示可以跟业主代表商量解决退款等问题，但是却暂时无法给出明确答复，这点业主们无法接受。
在记者的建议下，业主们先行去到了美特在古韵文化广场的办公地点，看看有没有人在。
记者这边还是比较关心这块土地以及业主们所说的开发商有保障金压在镇里的事，为了核实情况，记者又来到了寺家庄镇政府。
在这里，我们也见到了花语城所在的寺家庄村的包村干部。
按照包村干部的说法，花语城宣传的这块地，已经走完了收储的全部阶段，村民的说法是不准确的。
但是土地招拍挂是公开的，河北美特房地产开发有限公司最终能否拿到这块，依然具有不确定性。所以退款，依然是最稳妥的选择。
包村干部告诉记者，他们从19年下半年开始，就陆续接到市民反映，购买了花语城房子退款困难，他们也帮忙协调过几户退款的事。他们可以继续帮忙，协调处理。但是想要一次性解决所有业主诉求，还是找开发商直接协商。
随后记者又联系上了业主们，他们表示开发商办公地点有人留守。得到消息，记者马上又赶了过去。
在这，我们终于见到了开发商和北美特房地产开发有限公司的工作人员。开发商的工作人员表示，老板说了可以退款，但是资金不充裕，不能一次性退完。
得到了开发商工作人员的承诺，业主们表示回去之后会选择几位业主代表，过两天再来跟开发商详细沟通退款事宜。
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按照鹿泉区官方的回复：该宗地所在位置没有法定城乡规划，暂时不能供地。
那么，业主们是继续持有等待挂牌呢？还是见好就收，赶紧退款呢？
如果是你，会怎么办？
主编｜伟娜 来源| 小吴帮忙
法律顾问 | 河北天捷律师事务所 乔维刚
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石门楼市2020-04-22 10:04:28
