石家庄作为省会城市，前几年的房价涨势很猛，现在的房价不少已经突破2万，高房价对于城市中等偏下收入的家庭、外来务工者以及新就业人员来说，造成了不小的压力。这两年，公租房凭借其政策支持以及低廉的租金，深受许多人欢迎，申请的人越来越多。
那么，你了解公租房吗？石家庄公租房能买卖吗？网传“交钱就能办”是真是假？究竟什么样的人才能申请公租房？今天我们一起来聊一聊公租房那些事儿。什么是“公租房”公租房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向特定群体出租。住建局曾公开答复网友咨询：目前石家庄尚无公租房买卖政策。
“交钱就能办”是真是假？经常听到有说交钱就能办公租房的，这到底是真是假？百度了一下，发现范围内被骗的不在少数。
石家庄民生关注栏目近日曾报道过：市民武女士最近因为公租房的事着急。武女士在一个偶然的机会认识了牛某，对方说，尽管武女士不符合申请条件，但只要交钱她也能申请下公租房。
之后，中间人牛某给武女士出具了收条，显示收款时间是2019年4月份。据了解，牛某所居住的公租房也是通过“内部关系”得到的。交钱之后，对方承诺去年年底武女士就能分配到公租房。结果一拖再拖，直到现在这事也没有进展。这让武女士感到自己被骗了。后经过几番追问，牛某表示自己把钱交给了崔某，承诺可以办理公租房的是崔某。我们了解到：中间人牛某也是受害者，她向崔某交钱办了公租房。但是，所谓的“公租房”是崔某花钱租下来的，然后他再将这套公租房让牛某居住。武女士并非一个受骗的人。崔某谎称可以帮忙办理公租房，然后向市民收取手续费，所收金额一般在两三万元左右。
目前，崔某已经被警方控制，警方对此案已经介入调查。大家都知道，申请公租房有着严格的程序，这些人为何选择到中介去申请公租房呢？据了解，这些受害人里，有些人根本不符合申请公租房的条件，有些符合条件的则存在办理求快、房子求大的心理。石家庄市公租房政策及申请条件那么，石家庄市公租房政策到底是怎样的？申请条件、申请地点及申请时间又是如何要求？申请公租房是否对收入有限制？
2019年6月，石家庄住建局发布了《石家庄市公共租赁住房申请条件、申报资料及办理流程》，里面对这些问题都有详细说明。
01申请条件
（一）城镇低保、低收入
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1.申请人具有市内四区（长安区、裕华区、桥西区、新华区，下同）常住户口满3年，且在主城区（长安区、裕华区、桥西区、新华区、高新区，下同）实际居住。2.家庭成员享受生活保障或家庭人均年收入低于上年度市区居民人均可支配收入的0.8倍。3.家庭在主城区人均住房建筑面积（含合同备案房产，下同）在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下。申请家庭在主城区原有住房被拆迁且置换房产的，在拆迁过渡期内，按拆迁置换前面积核定申请家庭住房面积；置换房产已备案或已交付使用的，按拆迁置换后核定。所有房屋经市级以上房屋安全鉴定机构鉴定为D级危险房屋且无人居住的，视为无房。父母（含配偶父母，下同）与子女同住或子女与父母同住的，按照以下公式计算申请家庭住房面积：（1）房屋所有权夫妇有未婚子女的：申请家庭住房建筑面积=申请人夫妇的父母或子女拥有房屋的建筑面积总和－房屋所有权人夫妇及未婚子女的总人口数×30；（2）房屋所有权夫妇子女均已婚（含离异）的：申请家庭住房建筑面积=（申请人夫妇的父母或子女拥有房屋的建筑面积总和－房屋所有权人夫妇×30）÷子女数量；如果得数小于等于零，则均按零计算。如果申请人夫妇的父母或子女有单套及以上非普通住宅或两套及以上普通住宅的，不论同住与否，均要进行核定。4.单身申请人（含离异、丧偶）须满35周岁。
（二）城镇中等偏下收入家庭
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1.申请人具有市内四区常住户口，且在主城区实际居住。2.家庭人均年收入低于上年度市区居民人均可支配收入。申请人及家庭成员全部退休的，不再核定收入。3.家庭在主城区人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下。拆迁房产、危险房屋认定同低保、低收入家庭。4.单身申请人须达到法定结婚年龄。
（三）新就业职工
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1.申请人具有城区（长安区、裕华区、桥西区、新华区、高新区、藁城区、鹿泉区、栾城区、矿区、循环化工园区，下同）常住户口或持有主城区居住证，且在主城区实际居住。2.收入稳定、有能力支付租金。3.家庭在主城区人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下。拆迁房产、危险房屋认定同低保、低收入家庭。4.单身申请人须满18周岁。5.持有全日制大中专及以上院校毕业证，毕业未满5年。持有市内四区人才绿卡（B、C卡）的申请人按照新就业职工申请，不受“毕业未满5年”限制。6.申请人在申请当月前一年内任意一月在主城区缴纳养老保险。
（四）外来务工人员
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1.申请人具有城区（不包含市内四区）常住户口满一年或持有主城区居住证满6个月，且在主城区实际居住。2.家庭人均年收入低于上年度市区居民人均可支配收入。3.家庭在主城区人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下。拆迁房产、危险房屋认定同低保、低收入家庭。4.单身申请人须满18周岁。5.申请人在申请当月前一年内连续6个月在主城区缴纳养老保险。
（五）不得申请或限制申请的情况
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1.离婚未满2年的。2.申请家庭成员均为无民事行为能力、限制行为能力或无独立生活能力人员的，不得申请实物配租。3.购买商业用房、写字楼或其他投资性房产的。4.城镇低保、低收入家庭在申请之日前五年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过住房保障面积标准的不得申请廉租住房。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外。5.城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员的单身申请人，其父母在主城区房产数量大于子女数的。6.市内四区城中村的男性居民不得申请住房保障；女性居民不享受本村分房待遇的，可按城镇中等偏下收入家庭类型申请；后迁入市内四区城中村户口且不享受城中村任何待遇的，可不受该规定限制。7.个人或工作单位被计入诚信档案，在限制申请期间的。8.配租成功的家庭放弃入住或退房未满2年的，不得申请实物配租。
（六）其他规定一个保障家庭只能享受一种类型的住房保障。
02申请资料如果你符合以上申请条件，那么可以向相关部门提出申请。由于具体所需资料较多，不便展示，可以关注石门楼市公众号，回复“公租房”即可获得。03保障程序
公租房的申请、审核、配租有严格程序，按照有关政策公开、公平、公正进行。申请公租房一定要通过正规渠道，没有任何捷径可走。
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（一）申请受理1.低保、低收入和城镇中等偏下收入家庭，由户口所在地街道办事处（乡镇人民政府）受理。2.新就业职工和外来务工人员，由工作单位注册地所在街道办事处（乡镇人民政府）受理；人才绿卡持有人按照新就业职工类型，由工作单位注册地所在街道办事处（乡镇人民政府）受理申请；通过劳务派遣方式就业的申请人，由用工单位注册所在地街道办事处（乡镇人民政府）受理。3.因执行政府“退市进郊”政策而搬迁至主城区外的企业，其新就业职工或外来务工人员，由单位搬迁前注册地所在街道办事处（乡镇人民政府）负责受理资格申请或复核，新申请的不需要提供经营场所证明。4.已配租的外来务工人员或新就业职工，其工作单位或用工单位注册地不在市内四区，由原受理部门负责受理资格申请或复核。申请住房保障要求申请人本人到街道办事处（乡镇人民政府）提出申请，对申请信息签字确认。老弱病残等行动不便的申请人可授权委托他人办理。（二）街（镇）初审街道办事处（乡镇人民政府）对申请人提供资料的真实性及完整性进行初审。初审完成后，进行公示，并将资料报区住房保障部门。（三）区级审核区住房保障部门对申请家庭住房情况，结合相关资料提出审核意见，并将审核结果进行公示，公示期不少于7天。（四）区政府审批制度对于审批通过、经公示无异议或者异议不成立的廉租房保障家庭，经区政府常务会把关后上报市住房保障部门备案。对于审批通过、经公示无异议或者异议不成立的的公租房保障家庭，直接报市住房保障部门备案。（五）保障实施未配租的廉租房保障家庭自取得保障资格的下月起领取住房租赁补贴。（六）市级抽查市住房保障部门负责对取得保障资格家庭的资料进行抽查。抽查结果由市住房保障部门留存。
各区街道办是申请公租房的的正规途径，手续也并不繁琐。在以往的被骗案件中，符合条件但是希望租到大户型房子的人，以及不符合条件的人，是主要受骗人群。工作人员曾表示：只要你在申请过程中有了保障条件以后，不再挑房源，房源是很充足的。石门楼市在此提醒大家：切勿轻信各种“关系”和“能力”能拿到所谓的“内部指标”，更不要相信别人的传言。如遇到可疑人员收取费用，要及时向公安机关报案或向住房保障部门反映。挣钱不易，且挣且珍惜。
主编｜伟娜 来源| 石公子整理
法律顾问 | 河北天捷律师事务所 乔维刚
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石门楼市2020-04-15 15:32:49
