对老旧小区进行适老化改造，正逐渐成为当前城市更新、拉动消费的重要方向。
今年3月13日，石家庄市政府官网发布了《关于进一步加快全市2020年老旧小区整治工作的实施意见》的通知。
《通知》表示，今年年内将完成332个老旧小区整治任务，其中主城四区完成252个（每个区示范项目不少于5个）。另外，结合老旧小区改造，遵循群众意愿，依据政策规定大力倡导既有住宅加装电梯。目前，石家庄部分区域的改造名单已经公布，涉及裕华区、新华区、栾城区、鹿泉区这四个区域。裕华区
2月底，石家庄公共资源交易网站发布了2020年裕华区老旧小区整治工程设计一至三标段公开招标公告。
公告显示：2020年裕华区共将改造45个老旧小区，分为三个标段，总整治建筑面积约89.9万平方米，投资估算总额约17240.01万元。整治主要内容为：基础设施改造包括小区内绿化、排水、道路、监控、路灯、公共门窗等项；消防设施配置包括灭火器、独立烟感、消防照明等项；楼梯整修包括内墙、外墙、小房粉刷等项。
以下为各标段整治详情
一标段整治建筑面积约28.5万平方米，投资估算额约5805.65万元，范围包括银通世达园、马村外卖楼宿舍、银通小区21—34号楼、园艺园、东华楼小区、冶建宿舍、 城建学校片区（测绘宿舍、城建学校宿舍）、金马新区、行政学院东西院宿舍等9个小区。
图片来源于网络二标段整治建筑面积约20.52万平方米，投资估算额约5263.37万元，范围包括谷子所宿舍、二十五中宿舍、广电宿舍、省水产宿舍、槐建里片区、粮站宿舍、省工商局宿舍、石棉宿舍、市道桥处宿舍、省粮食局宿舍、无线电宿舍、电路板宿舍、农业现代化宿舍片区（农业现代化宿舍、环勘院宿舍）、 植保站宿舍、气象局宿舍、医大宿舍、旅游小区、长安分局宿舍、工行宿舍、地大西院宿舍、十二化建宿舍等21个小区。三标段整治建筑面积约40.88万平方米，投资估算额约6170.99万元，范围包括青一片区（地方病、富强大街6号农机所宿舍、安装公司宿舍、消防队宿舍、建筑设计院宿舍）、十五中宿舍、青四片区（富华小区、天辰宿舍、 地展小区、青园街小学、糖烟酒宿舍、亚太宿舍、农业局宿舍、畜牧局宿舍）、东风路片区（国防工办宿舍、热电四厂宿舍、北方三区宿舍）、玻璃厂宿舍、723电台宿舍、丝绸厂宿舍、粮机地饮宿舍、市五院宿舍、省机要局宿舍、富强小区、4511片区（4511宿舍、文联宿舍）、康居东苑、三教堂新村、圣雪良缘等15个小区。新华区3月中旬，石家庄市公共资源交易中心发布了2020年石家庄市新华区老旧小区整治工程施工图审查招标公告。
公告显示，2020年石家庄市新华区老旧小区整治工程涉及60个老旧小区，总整治建筑面积约为54.92万平方米，投资估算总额约13564.55万元，主要建设内容为老旧小区整治主要包含安全问题、居住功能及环境整治三个方面。
具体来看，60个老旧小区包括：
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西三庄南区、十六中宿舍、乡直宿舍、柏林庄第二生活区、食品一厂宿舍、兴达房地产、建行宿舍、河行宿舍、糖烟酒宿舍、副食盐业宿舍、一看宿舍、滨华路3号院、建工集团宿舍、劳教所宿舍、地铁局宿舍（电大街66号付46号）、地铁局宿舍（电大街66号付47号）、外贸医药宿舍、外运交研宿舍、中国银行宿舍、运管处宿舍、安监新闻出版宿舍、方达宿舍、中粮宿舍、进出口宿舍、纺织进出口宿舍、轻工宿舍（电大街66号付36号）、轻工宿舍（电大街66号付55号）、和平西路593号院、商检宿舍、防疫站宿舍、工程技术学校宿舍、区政府宿舍、工艺宿舍、红军大街8号院（省直机关）、燃料公司宿舍、商行宿舍、商务厅宿舍、曙光里宿舍、运校宿舍、羊毛衫宿舍、运校9号楼、工会宿舍、和平西路26号院、和平西路24号院、大厂子巷、省边防总队、检察院宿舍、省医药局宿舍、安监局宿舍、电缆厂宿舍、商贸学校宿舍（南楼）、设计院宿舍（北楼）、经济管理学院宿舍、省安装公司宿舍、新华书店宿舍、安居园小区、西山庄乡直宿舍、革新中街23号、兴凯路148、150号、市直宿舍。
鹿泉区2020年鹿泉区老旧小区改造项目，分为九个标段，涉及经贸小区、交通局宿舍、城建宿舍、食品小区、中行宿舍等，计划工期为90日历天，总合同估算价为2543.915万元。九个标段的建设资金来自财政资金，出资比例为100%。
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一标段：经贸小区1.3.6号楼， 计划工期为90日历天 ， 合同估算价为2276552元（其中包括不可预见费200000元）。
二标段：经贸小区2.4.5号楼， 计划工期为90日历天，合同估算价为2249506元（其中包括不可预见费200000元）。
三标段：交通局宿舍2.3号楼，计划工期为90日历天，合同估算价为2142383元（其中包括不可预见费195000元）。
四标段：交通局宿舍1.4.5号楼，计划工期为90日历天，合同估算价为2313749元（其中包括不可预见费210000元）。
五标段：城建宿舍1.2号楼、卫生局宿舍，计划工期为90日历天，合同估算价为2072691元（其中包括不可预见费195000元）。
六标段：食品小区1.2.7号楼，计划工期为90日历天，合同估算价为3332551元（其中包括不可预见费300000元）。
七标段：鹿泉区食品小区4、5、6号楼 ，计划工期为90日历天，合同估算价为3275048元（其中包括不可预见费295000元）。
八标段：鹿泉区食品小区3、8、9号楼，计划工期为90日历天，合同估算价为3208877元（其中包括不可预见费295000元）。
九标段：经贸小区、交通局宿舍、中行宿舍等小区，计划工期为90日历天，合同估算价为4567793元（其中包括不可预见费410000元）。
栾城区
3月底，栾城区行政审批局发布了2020年老旧小区综合整治改造工程（五个标段）招标公告，涉及农林局家属楼，国、地税家属楼，保险公司、县委家属楼，粮食局、建行家属楼，工行、园丁家属楼五个标段，计划7月底完工。
项目总投资4305728.64元（430.572864万元）。其中：一标段110.547902万元、二标段84.285606万元、三标段64.611072万元、四标段83.387414万元、五标段87.74087万元。
以下为各标段名单：
一标段：农林局家属楼；
二标段：国、地税家属楼；三标段：保险公司、县委家属楼；四标段：粮食局、建行家属楼；五标段：工行、园丁家属楼。老旧小区是城镇现代化建设中的一个缩影，由于时间久远且缺乏一定管理，出现的问题自然而然也比较多。
老旧小区改造并非易事，量大面广，涉及方方面面。老旧小区改造要尊重居民住户的需求，也要鼓励物业、安防企业等相关角色积极参与其中，只有这样，才能更快的达到彼岸，实现升级！
主编｜伟娜 作者| 石公子整理
法律顾问 | 河北天捷律师事务所 乔维刚
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石门楼市2020-04-13 09:03:27
