在粉丝与石门楼市平台的朝夕相处中,越来越多的人给石门楼市贴上了“曝负面”的标签。讲真,这一定不是平台发展的初衷。是因为在石门楼市的粉丝群体中,有相当一部分误入烂尾深坑的人。我们关注他们所在的项目,而他们也期待着有一天能从石门楼市推送的消息中,得知自己楼盘取得突破性进展。所谓交心,当是如此。恰好今天要说的这个项目,也翻了身。1枫林水岸,应该是石家庄很多购房者并不陌生的一个项目了。这个楼盘位于裕华区建华大街与南二环交口,临近建设中地铁3号线,靠近新火车站;周边有万达商圈、众美商圈和卓达商圈。地段,还算可以。
这样的一个项目,自开始销售以来,一直没有证件。网友们多次在政府网站留言咨询,得到的也是“尚未办理出让手续”这样的结果。又恰逢近两年楼市整顿,各主流地产网站更是纷纷将其下架。
查无此盘。业主们的心怎能放得下?2不过,有句古诗是这样写的:山重水复疑无路,柳暗花明又一村。枫林水岸也遇到了诗中的“又一村”。今年2月21日,石家庄绿凯房地产开发有限公司以48200万元竞得[2020]005号地,枫林水岸成功补证!石家庄绿凯房地产开发有限公司是什么来头呢?为何能在这么多年之后豪掷4.82个亿来拿下这块早该办理土地证的地?通过企查查平台发现,背后金主竟然指向“绿城”。
在观点指数发布的2019年中国房地产销售额100中,绿城中国排名16,销售金额为2001亿。
我们知道,绿城在石家庄已经布局绿城西山桃花源、绿城诚园、绿城御河上院等项目,但这些几乎都盘踞在二环以外,且距离二环有相当一段。
比起其余项目的商业代建合作模式,此番绿城从股权上控制枫林水岸这一项目,一定程度也完善了绿城在石家庄的项目布局。毕竟,枫林水岸已经算是紧邻二环了,且坐标在石家庄东南方向。昔日一个烂尾项目,不论是本身所处的地段,还是在绿城合作模式的优待方面,似乎都占有一席优势。这样的一个项目,经过绿城的“妙手”,会“回春”到什么境界?时间会给出答案。
V哥简评
石家庄有越来越多的项目,都被大房企收了,这不能单纯地说是一件好事,因为其中的利益纠葛太多,最重要的就是牵扯的老业主们的房子如何解决。当然了,更不能说是一件坏事。毕竟许多项目还在翘首以盼这样的接盘侠~这其中,有你吗?
主编|伟娜 作者| V哥
法律顾问 | 河北天捷律师事务所 乔维刚
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