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这场事关环境标准的沙龙,将对石家庄楼市带来哪些影响?

人生若只如初 2020-02-27 19:07:57

2月26日,由房掌柜、一点资讯、腾讯网势和石家庄经济广播FM110.9《家有好房》节目联合主办的美好人居行业线上沙龙第二期如期举行,本次主题为家在公园:低密社区的健康秘密,邀请了包括安联天颂、半岛名邸、铂宫后海、绿城·西山桃花源、绿城·御河上院、富力·西柏水镇、中冶·德贤华府等七个项目的营销负责人,共同探讨疫情后购房者对好环境标准的新要求。

壹 环境新标准的思考

实际上,这次疫情,再次提醒人们,拥有一个健康的身体是多么重要!而好的居住环境,是保证身心健康的基础条件。同样,好房子必须得有好环境。也因此,环境标准的探讨与提升,成为此次嘉宾们热议的主要话题。

那么,在业内人士的眼中,好环境应该是怎样的体验呢?

对此,前景公司德贤华府项目营销总监殷子杰认为,外有公园,内有园区,人们穿梭在公园中,享受着绿草茵茵、流水潺潺、孩子拥有自在欢愉的童年,老人静享公园的闲适恬淡。是最理想的人居环境。

而绿城?西山桃花源项目副总经理申燕则认为,不论外界多么浮躁,只要回到小区就是一处安宁祥和的小天地。在这处独立的小天地里,老有所依,幼有所养,花儿绽放,邻里和睦。园区外是山水胜景,园区内是怡然自乐。

铂宫后海项目营销总监魏再峰则如此形容他心里的居住好环境:清晨起来推窗见景,清新空气迎面而来,小区步行道绿树成荫,社区水系内睡莲含苞待放,晨练时不时还能听到鸟鸣的声音,在优美的自然环境中放松身心。

半岛名邸销售经理宁赞则表示,人口较为稀疏,空气流通性好,居住密度低,环境优美,交通便利,且拥有一个私家花园式的大空间,是他对好环境的感受。

河北富力营销策划部副总经理刘哲男更是用著名作家卡夫卡作品《凭窗闲眺》与《临街的窗子》中的经典段落作为其理想环境的描述:一个大大的窗户,而我就坐在窗前的桌子前面,窗外是非常开阔的空间。在夕阳西沉的时候,可以静静地睡在那里,而不必去担心光线与眺望的烦累,同时还可以不受外界的影响安静地呼吸。

作为一名来自杭州的美女,绿城·御河上院营销总监孟晓倩更是将自己的人居观形容为:内外兼修。她认为,好环境的场景体验,分为两部分,即:社区里的好环境和社区外好环境。其中,社区内,除了社区内部良好的园林景观规划,还要有一家人可以玩耍的休闲广场、可以锻炼身体的运动园区、茶余饭后可以散步的幽径小路,专属于孩童游乐的安全游乐场;而在社区外,靠近生态,靠近自然,就等于是靠近健康。

实际上,除了二环外的诸多地处优质环境的好房子外,市中心处,同样需要好的人居环境。

作为一个市中心的项目,安联天颂营销副总王铁军认为,好的环境应该是出则繁华尽揽,入则静谧独享。而环境的概念,不仅是自然环境,而是景观环境、健康智能环境、物业环境、圈层环境和居家环境的人居生态集合。

贰 疫情过后的环境提升空间在哪里?

疫情过后,人们在居住环境方面的需求上,将重点在哪些方面有所提升呢?对此,嘉宾们也充分作了讨论。

王铁军认为,疫情中人们最关心也是体会最深的主要集中在两点,一个是社区安全,一个是物业增值服务。

孟晓倩认为,疫情过后,这个标准至少还将会在家居结构和物业服务这两个方面得到提升。

刘哲男认为,以前买房追求低密是为了舒适,经历这次疫情,才知道,低密社区带来了更多的安全与健康,为大家树立起了一道健康人居防线。

宁赞认为,所谓好的社区环境,应该从生活出发,让所有设计都可以发挥应有的作用,真正从业主的角度出发去设计,比如更多的绿化更多的活动空间,更好的互动体验,以及邻里之间的和睦交际,这都可以进一步增强客户的归属感和幸福感。

魏再峰认为,小区内的好环境的衡量标准可以通过容积率、绿化率等指标进行衡量。因此,购房者在考察一个项目环境水平的时候,这两个指标至关重要。

申燕认为,真正能称之为好环境的,至少需要有以下五个标准:自然生态资源足够丰富、人口居住密度要足够低、醇熟的城市配套、舒适的户型空间、优质物管。

殷子杰认为,疫情过后,有四个方面肯定会提升:新风系统升级、物业服务升级、商业配套升级、医疗服务升级。

叁 这些亮点是好房子的集中体现

实际上,此次参加沙龙的项目中,大多在外部环境、内部园林和配套上,都拥有自己的亮点。

绿城·西山桃花源:

同享独特的地理位置以及宜人的居住环境,以25000亩西山森林公园滋养身心,以5400亩龙泉湖湿地浸润心灵,背靠30000亩天然大氧吧,可谓是“西山东水、左右逢园”,理想生活当如此。

中冶德贤华府:

外有赵佗公园,内有承袭醇王府的古建筑群落,采用中轴对称式空间规划布局,融于建筑里的中国礼序 ;同时在景观上呈现现代礼制格局,塑造【归于礼序、归于自然】的境界,最终形成了“一轴、一厅、一中心、一带、一环、三花园、多组团”的空间结构及园林景观体系,九景归一园,尽享生态健康生活。

铂宫后海:

依托太平河这一独特的自然景观优势,把东西方精髓结合,极力营造一种现代化的智慧空间,将“大隐于世”与“森林大宅”的设计理念引入建筑,让栖居回归真正的自然之中。

半岛名邸:

享受石门的河畔诗居,出门就是绿树花海和波光粼粼,以高绿化率、低密度的花园式社区,拥抱太平河畔的绿意新人居。

富力·西柏水镇:

石家庄区域内万亩生态大盘,4A景区天桂山、避暑圣地驼梁及中国重点温泉之一温塘温泉等12个景区环绕,PM2.5全年平均值达到70,空气质量良好,负氧离子含量更高达7000个/CC;

项目还自建水域约10000㎡西柏湖,绿水环绕生态环境优美,感受“南方水乡”的柔美,以约1.01容积率入驻平山,打开平山片区品质人居的大门。西柏水镇小高层楼间距为 40~45m、叠墅及联排为18m。

整个建筑风格以新中式为主,结合当地错落有致的地势,将楼座合理排布确保采光充足,通风顺畅,居住健康舒适。

绿城·御河上院:

1300米的滹沱生态水岸、12座生态公园、3500亩的滹沱花海、16公里的生态绿廊……共同构筑城石家庄绝佳的生活秘境,社区内部运用“中轴布局+多重院落+新中式”的设计风格,在良好的景观规划的基础上,设置了一家人可以玩耍的休闲广场、可以锻炼身体的运动园区、茶余饭后可以散步的幽径小路,专属于孩童游乐的安全游乐场,让每位业主共享幸福生活。

安联天颂:

地处一环内,拥抱城市繁华配套,签约东风西路小学等优质教育资源;在社区中,景观与艺术完美融合,让业主每一次归家,就是一场在风景中的身心有氧旅行。出则繁华尽揽,入则静谧独享,打造一座自然与人文的高端智能化社区。

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