楼市热搜榜
1、上周，土地市场岁末爆发
12月24日-12月27日连续四天，石家庄土地出让涉及主城区、高新区、栾城区、鹿泉区以及元氏县等多个区域，成功出让土地多达16宗，包括备受关注的棉五厂房和石钢西地块，除此之外，绿城诚园、国赫控股中心、紫晶悦城北区等项目拿地，还包括首次在石家庄拿地的孔雀城项目。
专家观点：对于上周棉五和石钢拿地的消息中，我们还应该重视长安区和平路沿线区域的未来发展潜力。对于和平路沿线板块，老杨一直是长期看好的。毕竟它是城市北跨的中心区域，也是除中山路外向北潜力的发展板块。而且在长安区的城市规划中，也是将和平路沿线板块作为非常重要的发展方向。
和平路城市规划的巨变将会给这一片区带来巨大资源和便利，主要体现在以下四个方面：一是便利的交通，和平东路作为石家庄四横八纵交通网中的骨干，交通便捷;二是完善的城市配套，区域内医院、学校、商业、文化娱乐场所应有尽有，生活方便;三是优良的生态环境，工厂搬迁后会有大面积绿化，再加上与滹沱河水系环境连接，空气质量更优;四是四宜之区，规划完整落实后，这个区域成为：宜居、宜业、宜购、宜乐的石家庄市核心区的首善之区。加上此次中海和凯荣将棉五与石钢地块拿下，未来这里肯定会形成大的居住和商业聚居区。
2、上周，国务院出台政策放宽落户门槛
12月25日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。意见指出，全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。
专家观点：对于石家庄来说，早在今年5月份，就已经全面取消了落户限制，即“零门槛落户”，预示着石家庄已经提前释放了人口红利。而与之匹配的，是城市的扩容以及城市配套的完善。预计明年，这一点还将持续，这对于许多新市民来说，无疑是一件好事。
3、上周，小安舍改造项目咨询较多
近日，石家庄市自然资源和规划局启动了13分区09单元河北医科大学第三医院东院地块控制性详细规划动态维护和小安舍城中村改造项目地块控制性详细规划编制程序。具体来看，小安舍城中村改造项目地块控制性详细规划方案显示，该项目位于济北路以南、天苑路以北、飞跑东街以东、景源街以西，包含26.68公顷（约合400.2亩）二类居住用地，3.68公顷（约合55.2亩）中小学用地，0.15公顷（约合2.25亩）行政办公用地，0.82公顷（约合12.3亩）商业服务业设施用地。
专家观点：小安舍城中村改造项目到现在已经10年之久，中间经历的几多波折不用赘言，但目前仍有上千名业主在苦苦等待，实在是让人无奈。而停滞多年的原因复杂，无法短期得以解决。
在政府的官方回复中，我们看到，导致停滞的原因有几个：一是小安舍城中村改造批复在市政府规划修编之前，但是规划修编时却将小安舍城中村改造土地列在城市建设规划“287”红线范围以外，致使该项目无法按照市城中村改造的流程申报手续，导致手续停滞，严重制约着改造建设进程。二是拆迁进展缓慢。小安舍村共计507户，自2010年10月20日开始启动拆迁直到2016年才全部完成签约拆迁。三是开发企业与村委会就一些村民关心的问题尚未达成一致意见。
而此次启动的小安舍城中村改造项目地块控制性详细规划编制程序，让该项目顺利推进有了进展。
今日嘉宾: 石门楼市会 老杨
一周楼评：2019这一年，楼市发生了哪些深刻变化？
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